深戶在深圳買房需要什么條件(深圳買房政策是什么)

內容導航：

深戶在深圳買房需要什么條件深圳買房政策是什么深圳買房條件2022政策最新

一、深戶在深圳買房需要什么條件

1、深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月2及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。2、夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。 3、深戶家庭或成年單身人士（含離異）入戶未滿3年的，在符合其他購房條件前提下，能提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明的，限購1套商品住房。法律依據:《市住房建設局、市規劃和自然資源局 市市場監管局、市公安局、市地方金融監管局 深圳市稅務局、人民銀行深圳市中心支行、深圳銀保監局關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》 第一條 調整商品住房限購年限深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續按照提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

二、深圳買房政策是什么

法律分析：買房條件：本市戶籍：本市戶籍買房無社保年限、個稅等的限制。非本市戶籍：(一)首套房購房資格：非本市戶籍居民家庭無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的，暫停向其銷售新建商品住房。如果非本市戶籍居民家庭成員具有全日制本科以上學歷或初級以上職稱，能提供本市工作單位勞動合同以及購房之日前2年內在本市逐月連續繳納半年以上社會保險證明的，可在我市購買首套新建商品住房。(二)二套房購房資格：已有一套住房、無法提供購房之日前3年內在本市逐月連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的，暫停向其銷售新建商品住房。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。

《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

三、深圳買房條件2022政策最新

2022深圳最新購買條件：

1、深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)：須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。

2、非深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)：繼續按照提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。

3、夫妻離異：任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

深圳購房注意事項

1、核實產權是否清晰，在購房時要檢查身份證和產權證來判斷賣方是否為房屋所有人，房屋產權是否清晰，是否存在爭議或抵押貸款等情況。

2、核實房屋狀況，在看房時，要詳細了解房屋建筑狀況、小區狀況、產權情況，這樣能更好的控制實際成本和風險。

3、明確交易程序，房屋交易程序為：看房、簽約、付首付、過戶、交房、付余款。但是在過戶時，房屋所有人一定要到場才能過戶，在交房時要看看對方是否有繳清物業費、水電費、煤氣費等費用。

4、明確違約責任，要在購房合同中明確違約責任戶和違約金額，督促雙方按合約履行責任和義務，這樣交易才能順利進行。