碧桂園服務股價跌了兩成(碧桂園服務 股價)

3月14日，物業股跌幅居前。截至收盤，旭輝永升服務跌24.47%；碧桂園服務跌21.48%；金科服務跌17.91%；新城悅服務跌16.67%；金融街物業跌11.44%，保利物業跌9.42%；雅生活服務跌9.75%。

值得注意的是，今年首家物企上市即破發。3月10日，金茂服務（00816.HK）正式在港交所掛牌。不過，在物業股整體降溫的背景下，金茂服務截至收盤報5.80港元，跌幅高達28.75%；今日跌24.16%。

與眾多物業上市公司相比，金茂服務屬于中等規模物企，但正在通過拓展第三方市場和收購金茂子公司等方式擴大規模，與2021年3月底相比，其服務合約面積增長440萬平方米，在管面積增長510萬平方米，住宅項目增長29個。

針對近期的股市動蕩，研究機構紛紛表示，受房企債務危機發酵、房地產增速放緩所牽連，物管板塊整體股價走勢跟地產基本一致。然而從各家物企公布的數據來看，2021年的表現還是可圈可點的。

3月份，越秀服務打響了物企2021年報第一槍，2021年實現收入19.18億元，同比增長64.2%，公司擁有人應占盈利為人民幣3.6億元，同比增長80.6%。

雅生活服務公布，預期截至2021年12月31日止年度的股東應占利潤較2020年同期取得約30%的增長。剔除外延增值服務業務影響，集團物業管理服務、業主增值服務以及城市服務業務的股東應占利潤合計則較2020年同期取得不低于40%的增長。

碧桂園服務公布，預期2021年該集團未經審核綜合收入、稅前利潤、期內凈利潤、歸屬于公司股東的核心凈利潤，將較2020年同期皆取得超過50%的增長。

合景悠活公布，截至2021年12月31日止，集團預期錄得未經審核利潤由2020年12月31日止年度的約人民幣3.24億元大幅增長至本年度的不低于人民幣6.8億元(增長不低于110%)。

值得關注的是，3月14日碧桂園股價跌18.88%，碧桂園服務股價跌超20%，雙雙受挫。此前，3月11日，碧桂園旗下債券“21碧地04”因二級市場極少量規模的交易，價格快速下跌，盤中一度臨時停牌。

3月13日，碧桂園發布有關部分購回優先票據的自愿公告，宣布回購本金總額為160萬美元的2022年7月到期4.75%優先票據，以及本金總額800萬美元的2023年1月到期4.75%優先票據，所購回的該等票據將相應注銷。

當天晚間，碧桂園控股亦發布澄清公告稱，近期股份及境內、離岸債務證券的成交價下跌及成交量增加，其或許歸因于近期社交媒體上流傳有關公司境內外融資相關不公平負面陳述╱評論。

其強調，碧桂園營運正常，可繼續照常開展其業務；經營情況良好，具備充足的可動用現金儲備，各金融機構對公司支持力度不減。2022年1至2月，碧桂園連同合營公司、聯營公司，共實現歸屬本公司股東權益的合同銷售金額約人民幣691.2億元，累計銷售回款約656.8億元。自2021年12月30日起至公告日，已累計購回優先票據本金總額4570萬美元（約合2.9億人民幣）。2021年3月26日至公告日，控股股東總計增持公司股份約3.28億股。

針對相關不公平負面陳述╱評論，碧桂園目前積極開展維護市場穩定、保護投資者利益的行動，近期行動包括且不限于積極回購本集團債務證券、提前將債務證券兌付資金劃轉至指定賬戶、向證券監管機構及銀行間交易商協 會等相關監管監察機構投訴舉報散布謠言及惡意做空行為。

南都記者 王艷玲