廈門2021上半年新盤成交數據及下半年新盤選購建議

廈門2021上半年新盤成交數據及下半年新盤選購建議

2021年已過去一半，打新熱成為了上半年廈門樓市的主旋律，在這里廈房李就為各位房友們統計一下上半年廈門一手住宅的成交數據，方便大家對未來廈門房地產走勢能有一個更為直觀的判斷。

2021年1-6月廈門市一手住宅成交20811套，面積218.8萬㎡，同比上漲165%；銷售金額847.6億元，成交均價38736元/㎡，同比下跌1.5%。

2021年上半年廈門樓市熱度上漲，住宅成交量已達2020年全年的93%，住宅銷售額占2020年全年數據的89%，創下歷史新高。

一季度雖受春節假期影響，但春節過后樓市回暖明顯，市場迎來“小陽春”，形勢向好，房企趁勢取證推盤入市，多個項目因教育、配套等多重利好因素取得熱銷，疊加拆遷需求持續釋放，助力市場熱度高漲。

下面我們就來了解一下廈門各區新推樓盤中的佼佼者：

島內：中駿天禧、中駿天盈、中駿天薈、建發五緣映月、旭輝鉑悅五緣灣上

集美區：中交國貿鷺原、中海杏林鷺灣、融僑觀瀾、龍湖icon首開景粼原著、陽光城文瀾府

海滄區：建發縵云、建發文瀾和著、建發和鳴、建發灣璟、龍湖春江天璽

翔安區：國貿學原、建發書香府邸、華潤公元九里、世茂國風長安、金茂悅粼灣

同安區：國貿璟原、保利閱云臺、保利壹海里、中鐵諾德逸都、保利天匯

以上各盤去化率明顯，有的甚至開盤秒光，一房難求，能夠取得如此驕人的成績，廈房李總結其無不具備以下5大優勢：

1.優越的交通網覆蓋，地鐵都在壹公里范圍內，出行方便；

2.成熟的商業體規模，周邊都有大型商場配套，購物無憂；

3.一雙外等名校相伴，都配備有九年直升名校，學區劃片；

4.三甲醫院輻射周邊，擁有完善的醫療體系網，健康到家；

5.山海湖景盡收眼底，濕地公園或是黃金海岸，綠色生活。

紅紅火火的上半年廈門樓市打新已接近尾聲，馬上將進入下半場，結合以上5大優勢，廈房李認為下半年新房分化將會愈發嚴重，地段好配套齊全的熱盤依舊暢銷，購房者應盡可能選擇在首次開盤時購買，如島內的建發五緣灣璽、集美中糧云璽壹號等。地段配套還不錯的中熱度樓盤可以觀望，主要看開盤優惠力度和年底優惠力度，性價比高的還是可以入手的。遠郊盤、五無盤（無地鐵、無商圈、無學區、無醫院、無景觀）的盤盡量不要下手，除非你是剛得不能再剛的剛需。

對于接下來的廈門新房市場大家覺得走勢如何？各位房友們又看好哪些即將入市的新盤呢？請在評論區與我分享！

廈門房事李，理房不抓瞎[靈光一閃]

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