等額本金怎么算？銀行貸款哪個更劃算？等額本息和等額本金的區別

我們知道，在銀行貸款中，銀行通常提供兩種貸款方法，等額本金和利息以及等額本金。但是，許多小伙伴并不十分了解這兩種還款方式。今天，讓我們談談它們之間的區別。看看哪種更劃算。

等額本金和利息與等額本金的區別

1.什么是本金和利息相等

等額本金和利息是指將貸款的本金和利息總額相加，然后平均分配到還款期的每個月。等值的本金和利息貸款是使用復合利率計算的。在每月還款的結算時間，將剩余本金和剩余本金（貸款余額）產生的利息一起計算。

采用等額本息償還的方法。盡管每月還款額是相同的，但實際上，早期支付的利息相對較大，本金也相對較小。本金占更多。

2.等額本金

等額本金意味著在還款期內，貸款總額被平均分配，并且每月償還本金相同的金額和該月剩余的貸款利息。

采用等額本金還款方法。每個月償還的本金是相同的。前期支付的利息多于本金，但隨著本金的減少，利息將相應減少，每月還款額也不斷減少，還款壓力越小。

本金和利息相等或本金相等的最佳交易方式

等額本金和利息與等額本金之間的最大差額是利息差。等額本金和利息的利息比等額本金的利息高將近20％，但是如果包括資本的投資價值，兩者實際上是相同的。利息大約是相同的。那么哪種還款方式更劃算呢？這需要對特定問題進行具體分析。

1、您要提前還清

本金和利息相等的前期支付的利息金額多于本金，后繼本金更多；并且等額本金的每月本金正在減少。如果您選擇提前還款等額本金怎么算，因為等額本金可以在早期償還本金和利息。它的成本較低，因此更具成本效益。

2、您要出售財產嗎？

如今等額本金怎么算，許多朋友購買房屋進行投資。由于這是一項投資，因此有必要考慮資本杠桿和回報率。

等額本金和利息的預還款少，杠桿大；等額本金初期償還的本金較多，則首付大幅度增加，杠桿較小。如果您想在短期內出售房地產，則選擇相等的本金和利息會更具成本效益。

3、還款壓力高嗎？

等額本金和等額本息的每月還款額不相同。等額本金和利息的月還款額相同，但支付的利息總額更多，而等額本金在早期要償還更多，但已支付的利息總額相對較小。如果資金壓力不大，可以選擇等額本金還款方式。如果資金壓力較大，可以選擇等額還款方式。盡管支付的利息更多，但在初期沒有如此大的壓力。

4、多大了

不僅需要考慮每個月的還款額，而且還需要考慮當前的收入和未來的預期收入。

如果您是20多歲和30多歲的年輕人，則可以選擇相同的本金和利息，并且每月還款額比較平均，您就可以控制自己的收入。如果您的年齡超過40歲，建議選擇相等的本金還款方式，因為40歲以下的人在合法收入處于相對頂峰時可以負擔更多的還款。在未來十年中，隨著年齡的增長等額本金怎么算，收入將減少，還款額也將相應減少。

總結：以上內容都是關于等額本金和利息與等額本金之間的差異，并且具有成本效益。您可以根據自己的情況選擇適合自己的還款方式。