什么叫首付？首付究竟是多少？

**什么是首付？首付究竟是多少？**

**首付的概念**

首付是指在購買房屋或其他不動產時，購房者向賣家支付的、購房總價的一部分。首付通常表示購房者對購買的承諾和財務能力。

**首付的比例**

首付的比例因貸款類型、信用評分和其他因素而異。在美國，首付的典型比例在 5% 至 20% 之間。

* **常規貸款：**對于信用評分良好且收入穩定的借款人，首付比例通常為 20%。

* **政府擔保貸款：**例如 FHA 貸款和 VA 貸款，首付比例可以低至 3.5% 或 0%。

* **首付援助計劃：**一些私人和政府項目提供首付援助，以幫助低收入和首次購房者。

**首付的計算**

要計算首付，您需要知道房屋的購買價格和首付的比例。

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首付 = 購買價格 * 首付比例

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例如，如果您正在購買一棟價值 300,000 美元的房屋，并且需要支付 10% 的首付，那么您的首付將為 30,000 美元。

**首付的重要性**

首付對于購房者來說至關重要，因為它：

* 降低了每月按揭付款額度

* 增加了您的房屋凈值

* 表明您對購買具有財務承諾

如果您無法支付首付，您可能需要考慮其他購房方案，例如租房或等待您的儲蓄增加。