加掛是什么意思？“加掛”是什么意思？揭秘這個法律術語的含義！

**加掛是什么意思？揭秘這個法律術語的含義！**

在法律領域中，“加掛”是一個常見的術語，是指在某一不動產（如房屋、土地等）上增加或設定新的擔保物權，以保證債務的償還。

**加掛的類型**

加掛可以分為以下兩種主要類型：

* **抵押加掛：**在原有抵押權的基礎上，追加設定新的抵押權。

* **他項權加掛：**在不動產上設定新的他項權，如抵押權、質權、地上權等。

**加掛的條件**

要進行加掛，必須滿足以下條件：

* **債權人同意：**原有債權人必須同意在其擔保的不動產上設定新的擔保物權。

* **不動產所有權人同意：**不動產的所有權人必須同意在自己的不動產上設定新的擔保物權。

* **法定程序：**加掛必須按照法定程序進行，包括訂立書面合同、進行登記等。

**加掛的作用**

加掛的主要作用是為債權人提供額外的擔保，增加其追償債務的可能性。同時，對于不動產所有權人而言，加掛可以幫助其獲得新的融資，但前提是原有債權人同意。

**需要注意的風險**

加掛可能會帶來一些風險：

* **增加還款負擔：**加掛會導致不動產上的擔保物權增加，進而增加所有權人的還款負擔。

* **影響出售轉讓：**如果不動產上有多個擔保物權，可能會影響其出售或轉讓。

* **優先權沖突：**當有多個加掛的擔保物權時，可能會發生優先權沖突，導致債權人之間的糾紛。

因此，在進行加掛之前，應仔細考慮上述風險，并咨詢專業人士尋求建議。