新房需要交什么稅？購買新房過程中，不可忽視的稅費有哪些？

新房需要交什么稅？購買新房過程中，不可忽視的稅費有哪些？

在購置新房的過程中，除了房屋本身的價格外，還會涉及到各種各樣的稅費。這些稅費不可忽視，且金額不菲，因此購房者在購房前需提前了解，做好預算規劃。

新房需要交的稅費主要包括

契稅以房屋的成交價格為基準，按照不同的房屋類型和面積，征收一定比例的契稅。具體稅率如下

住宅90 平方米及以下，1%；90 平方米以上，1.5%

非住宅3%

印花稅在簽訂購房合同后，需要繳納印花稅。稅率為契稅稅額的 0.05%。

個人所得稅對于非首套房的購房者，如果在出售現有房產后 5 年內購買新房，需要繳納個人所得稅。具體稅率為

房屋原值加上合理的費用減去房屋出售收入后的金額，超過 100 萬元的部分，按照成交價的 20% 征稅。

增值稅如果購買的是商業新房，需要繳納 5% 至 11% 不等的增值稅。

其他稅費

土地使用費根據房屋所占土地的使用年限，按照一定標準征收。

公共維修基金由購房者繳納，用于房屋的公共設施維修、更換等用途。

契稅附加在契稅的基礎上，征收一定比例的契稅附加。

手續費包括抵押貸款手續費、評估費、公證費等。

購房者在購房前，應詳細了解上述稅費的征收標準和繳納方式，以免在購房過程中出現資金問題。同時，購房者還可以通過合理選擇房屋類型和面積，以及利用優惠政策，來降低購房成本，減輕稅費負擔。