什么是庫容比？建筑中的庫容比究竟是什么？

什么是庫容比？建筑中的庫容比究竟是什么？

定義：

庫容比，又稱建筑容積率，是一個衡量建筑物容積大小的重要指標，用來控制建筑物體積與用地面積的比例關系，以保證建筑物與周圍環境的協調性。

計算公式：

庫容比 = 建筑物總容積 / 用地面積

意義：

庫容比控制建筑物的大小和密度，對城市規劃和土地利用具有重要意義。它可以：

防止過度開發，保持城市環境的宜居性

確保建筑物與周邊環境的協調，避免遮擋視線或造成壓抑感

影響建筑物的高度、體量和形態，創造多樣化的城市景觀

優化土地利用，避免浪費土地資源

規定：

不同地區的規劃法規對庫容比有不同的規定。一般來說，住宅用地的庫容比較低，而商業用地和公共用地的庫容比較高。城市中心區和高密度區域通常有更高的庫容比，而郊區和低密度區域的庫容比較低。

影響因素：

庫容比受多種因素影響，包括：

土地面積

建筑物的用途

城市規劃要求

容積率轉移制度

舉例：

例如，假設某塊用地面積為 1000 平方米的住宅用地，其庫容比為 1.5，則該地塊上可建設的總容積為 1000 平方米 x 1.5 = 1500 立方米。這表明該地塊可以建造一層或多層住宅，其總建筑面積不得超過 1500 立方米。

理解庫容比對于規劃建筑項目和確保城市環境的可持續發展至關重要。它可以幫助規劃者和建筑師在城市建設中作出明智的決策，創造和諧宜居的生活環境。