按揭買房需要什么？按揭買房到底需要準備哪些手續和材料，你清楚嗎？

按揭買房需要什么？

購買房產時，按揭貸款是常見的選擇之一。與全款購房相比，按揭貸款可以減輕一次性付款的壓力，但也會涉及一些手續和材料準備。

按揭買房所需手續

1. 貸款申請：向銀行或貸款機構提出貸款申請，提供個人資料、收入證明、資產證明等相關材料。

2. 貸款審批：銀行或貸款機構審核申請人的資質，評估貸款風險，決定是否批準貸款。

3. 房屋評估：貸款機構委派評估師對所購房產進行評估，確定房產價值。

4. 簽約：如果貸款審批通過，申請人需要與貸款機構簽訂貸款合同和抵押合同，明確貸款金額、還款方式、還款期限等內容。

5. 抵押登記：貸款機構將抵押合同登記在不動產登記中心，以取得對所購房產的抵押權。

6. 放款：貸款機構根據合同約定向賣方支付貸款金額，買方取得房屋所有權。

按揭買房所需材料

1. 個人身份證明：身份證、戶口本、結婚證（已婚）

2. 收入證明：工資流水、納稅申報表等

3. 資產證明：房產證、汽車行駛證、銀行存款證明等

4. 購房合同：與賣方簽訂的購房合同

5. 房屋產權證明：賣方的產權證或其他證明文件

6. 房屋評估報告：由貸款機構委派的評估師出具的評估報告

7. 抵押保證金：部分貸款機構要求提供一定金額的抵押保證金，以降低貸款風險

8. 其他材料：銀行或貸款機構根據具體情況要求提供的其他材料，如保單、收入證明等