什么是二次房改？二次房改的利弊究竟有哪些？

什么是二次房改？

二次房改，全稱“職工住房公積金制度改革”，是指2014年開始實施的一系列旨在完善我國住房公積金制度的改革措施。

二次房改的利弊

利：

減輕企業負擔：取消企業對職工住房公積金的繳存比例限制，企業可以根據自身經營狀況決定繳存比例，減輕企業負擔。

增加職工可支配收入：降低職工個人繳存比例，提高職工可支配收入，增加消費能力。

完善住房保障體系：通過提高公積金繳存基數、擴大覆蓋范圍、降低貸款利率等措施，完善住房保障體系，惠及更多職工。

促進住房市場平穩健康發展：控制公積金貸款規模，抑制房價過快上漲，促進住房市場平穩健康發展。

弊：

增加個人住房支出：降低個人繳存比例的同時，也增加了個人住房支出，部分職工可能難以承受。

影響住房公積金安全性：取消繳存比例限制后，企業可能大幅減少繳存，影響住房公積金的安全性。

加劇地區間不平衡：公積金制度改革后，各地公積金繳存比例和貸款利率差異較大，加劇地區間不平衡。

降低住房公積金使用效率：取消繳存比例限制后，部分企業可能出現“掏空”公積金的行為，降低住房公積金使用效率。