按揭自置什么意思？按揭自置房還能再抵押貸款買房嗎？

按揭自置什么意思？按揭自置房還能再抵押貸款買房嗎？

按揭自置

按揭自置是指個人或家庭向銀行或其他貸款機構借款購買自住住房，并按照借款合同分期還本付息的過程。與全款買房不同，按揭自置需要經過貸款審批、簽訂借款合同、辦理抵押登記等手續。

按揭自置房是否還能再抵押貸款買房

一般情況下，按揭自置房是可以再次抵押貸款買房的，但需要符合以下條件：

已償還一定比例貸款：銀行通常要求借款人已償還原有貸款本金的20%-30%以上。

房屋價值足夠：再次抵押貸款的房屋價值需高于貸款金額，且符合貸款機構的評估標準。

個人信用良好：借款人的征信記錄必須良好，沒有逾期還款或其他不良信用記錄。

有還款能力：借款人必須具備穩定的收入和良好的還款能力，以保證再次貸款的按時還款。

再抵押貸款買房的流程

再次抵押貸款買房的流程通常包括：

1. 填寫申請：向貸款機構提出二次抵押貸款的申請。

2. 提交資料：提供身份證明、收入證明、房屋產權證等所需資料。

3. 房屋評估：貸款機構將對房屋進行評估，確定房屋的價值。

4. 審批貸款：貸款機構審核借款人資質和房屋價值后，做出貸款審批決定。

5. 簽訂合同：通過貸款審批后，借款人與貸款機構簽訂借款合同。

6. 辦理抵押登記：借款人需要在不動產登記中心辦理二次抵押登記手續。

注意事項

再次抵押貸款買房需要注意以下事項：

利息成本較高：二次抵押貸款的利息成本通常高于首次貸款。

貸款期限縮短：二次抵押貸款的貸款期限通常較短，一般為10-15年。

還款壓力加大：二次抵押貸款需要同時償還兩筆貸款，會增加還款壓力。

風險加劇：如果借款人不及時還款，不僅會影響二次抵押貸款，原有貸款也有可能受到影響，存在房屋被拍賣的風險。