租售同權有什么權？租賃權和所有權有什么區別？

租售同權有什么權？租賃權和所有權有什么區別？

租售同權

租售同權是一種政策措施，賦予租賃者在一定條件下享有與所有權人相似的權利。根據我國《民法典》，租賃者在租賃期內享有以下主要權利：

居住權：租賃者有權在租賃房屋內居住并使用房屋附屬設施。

使用權：租賃者有權使用租賃房屋從事與其用途相符的活動，如居住、辦公或經營。

轉租權：租賃者經出租人同意，可以將租賃房屋轉租給他人。

優先購買權：在出租人出售租賃房屋時，租賃者在同等條件下享有優先購買權。

抵押權：租賃者在租賃房屋上享有抵押權，可以抵償出租人因租賃房屋而產生的債務。

租賃權和所有權的區別

租賃權是一種基于租賃合同產生的物權，而所有權則是對房屋完全占有、使用、收益和處分的權利。租賃權與所有權的主要區別在于：

所有權的排他性和永久性：所有權人對房屋享有排他性占有，并且房屋所有權具有永久性，不會因時間而消逝。

租賃權的臨時性和非排他性：租賃權只在租賃合同約定的期間內有效，并且租賃者并不享有對房屋的排他性占有。

所有權的完整性：所有權人對房屋擁有完整的權利，包括占有、使用、收益和處分，而租賃者只享有部分權利。

租賃權的從屬性：租賃權從屬于租賃合同，租賃合同的解除或終止會導致租賃權的消滅。

總的來說，租賃權是基于合同產生的對房屋的有限權利，而所有權則是對房屋的全面且永久的權利。