什么是基準下調？基準下調會對你的抵押貸款有什么影響？

什么是基準下調？

基準下調是指中央銀行降低其關鍵利率，通常是隔夜利率。這些利率決定了銀行之間相互借貸的成本，并間接影響消費者和企業可以獲得的利率。

基準下調對抵押貸款的影響

當央行下調基準利率時，抵押貸款利率通常也會隨之降低。這是因為銀行現在可以更低的成本借入資金，這意味著它們可以向借款人提供更低利率的抵押貸款。

基準下調對現有抵押貸款的影響可能如下：

浮動利率抵押貸款：浮動利率抵押貸款的利率會自動調整，以反映基準利率的變化。因此，基準下調將導致浮動利率抵押貸款的立即降息。

固定利率抵押貸款：固定利率抵押貸款的利率在貸款期限內保持不變。然而，在某些情況下，借款人可以重新設定抵押貸款，以利用較低的利率。重新設定抵押貸款可能會產生費用，因此在做出決定之前權衡成本和收益很重要。

評估基準下調的影響

抵押貸款利率的下降可以為借款人帶來多種好處：

降低每月還款：較低的利率意味著較低的每月還款額，這可以釋放現金流用于其他目的。

增加購買力：在利率下降時，借款人可以用相同的每月還款額購買價格更高的房產。

提高再融資資格：基準下調可以使借款人重新設定抵押貸款，以獲得更低的利率，從而節省利息費用。

然而，需要注意的是，基準下調并不總是對抵押貸款有積極的影響：

影響投資組合：對于依賴債券收益率的投資組合，基準下調可能會導致回報下降。

通貨膨脹風險：央行通常會通過下調基準利率來刺激經濟增長。然而，如果經濟增長過快，可能會導致通貨膨脹，從而侵蝕存款價值。

在考慮基準下調對抵押貸款的影響時，借款人應權衡利率下降的潛在好處和風險。通過仔細評估他們的個人財務狀況，他們可以做出明智的決定，最大化基準下調的獲益。