什么是融資租賃業務？揭秘融資租賃業務！究竟它是如何運作的？

什么是融資租賃業務？揭秘融資租賃業務：究竟它是如何運作的？

融資租賃簡介

融資租賃是一種獨特的融資方式，它提供了一種獲取資產所有權的替代方案，而無需直接購買。在融資租賃交易中，出租人（通常是一家金融機構）購買資產并將其租賃給承租人（通常是一家公司或個人）。租賃期結束后，承租人可以選擇購買、續租或返還資產。

融資租賃如何運作

融資租賃的運作方式如下：

1. 資產的選擇：承租人選擇想要租賃的資產。

2. 出租人購買資產：出租人使用自有資金或向貸款人借款來購買資產。

3. 租賃協議：出租人和承租人簽署一份租賃協議，其中規定了租賃條款，例如租賃期限、租金金額和購買期權。

4. 交付資產：出租人將資產交付給承租人。

5. 承租人使用資產：承租人在租賃期內使用資產。

6. 租金支付：承租人定期向出租人支付租金。

7. 租賃到期：租賃期結束后，承租人有三種選擇：

- 購買資產：支付剩余價值（通常是資產價值的一小部分）并成為資產的所有者。

- 續租：與出租人重新談判租賃協議的條款，繼續租賃資產。

- 返還資產：將資產返還給出租人，無需支付任何額外費用。

融資租賃的優勢

融資租賃有以下幾個優勢：

- 節省資本支出：與直接購買資產相比，融資租賃可以節省大量資本支出。

- 靈活性：融資租賃允許承租人在資產不再需要時，將其返還或續租。

- 設備升級：在技術快速發展的行業中，融資租賃提供了升級設備的靈活性，無需進行大量投資。

- 稅收優勢：在某些司法管轄區，租金支付可以抵扣稅收。

融資租賃的劣勢

融資租賃也有一些劣勢：

- 融資成本：融資租賃通常比直接購買資產的成本更高，因為出租人需要考慮其融資成本。

- 產權限制：租賃期內，承租人對資產的產權受到限制，需要征得出租人的同意才能出售或處置資產。

- 提前終止：如果承租人在租賃期結束前希望終止租賃，可能需要支付巨額罰款。