什么是財務租賃？想了解財務租賃的秘密嗎？

什么是財務租賃？想了解財務租賃的秘密嗎？

定義

財務租賃，是一種由出租人向承租人提供特定設備的租賃方式，租賃期滿后，承租人有權購買設備。出租人通常是金融機構，而承租人可以是企業或個人。

特征

長期性：財務租賃的租賃期限通常為2-10年。

不可取消性：租賃合同一經簽訂，承租人通常不能提前取消，只能按時支付租金。

轉移所有權：租賃期滿后，承租人有權以象征性的價格購買設備所有權。

優勢

靈活的融資方式：財務租賃可以幫助企業獲得所需設備，而無需一次性支付大筆資金。

稅收優惠：租金可以在企業所得稅中抵扣，降低企業的稅務負擔。

資產控制：承租人可以控制設備的使用權，但設備的所有權仍屬于出租人。

專業化管理：出租人通常擁有專業化的設備管理團隊，可以為承租人提供維護和維修服務。

劣勢

成本較高：財務租賃的租金通常高于普通租賃。

靈活性受限：承租人不能隨意轉移或處置設備。

殘值風險：如果設備在租賃期滿后的殘值低于預期，承租人可能需要支付額外的費用。

運作機制

財務租賃通常遵循以下步驟：

1. 承租人向出租人提出租賃申請。

2. 出租人對承租人的信用進行評估并決定是否批準申請。

3. 出租人購買設備并將其租賃給承租人。

4. 承租人按時支付租金。

5. 租賃期滿后，承租人有權以象征性的價格購買設備所有權。

適合場景

財務租賃適用于以下場景：

需要長期使用特定設備的企業或個人。

希望避免一次性大額資金支出的企業。

重視設備的維護和維修服務。

擁有良好信用的承租人。

通過了解財務租賃的秘密，企業和個人可以充分利用這種融資方式的優勢，為其業務發展提供便利。