REITS是什么意思

REITS是房地產信托投資基金，是一種通過發行股份或受益憑證匯集資金，由專門的基金托管機構進行托管，并委托專門的投資機構進行房地產投資經營管理，將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金。是房地產證券化的重要手段。

常見的REITS種類有農業用地地產基金、商業辦公房地產基金、存儲類（Storage）地產基金、基礎建設房地產基金、醫療房地產基金、酒店餐館類房地產基金等。

房地產信托投資基金的特點包括收益主要來源于租金收入和房地產升值；收益的大部分將用于發放分紅；長期回報率較高，但能否通過其分散投資風險仍存在爭議。

REITS最早產生于美國20世紀60年代初，這種基金的產生可以讓中小投資者能以較低門檻參與不動產市場，獲得不動產市場交易、租金與增值所帶來的收益。不過這種投資的周期比較長，不過可以隨時賣出或者買入。