大稅怎么算？ 如何計算大稅？？

1.一手房大稅包括維修基金和契稅:契稅計算公式為:房屋契稅=房屋總價×稅率，維修基金根據房屋面積×每平方米金額；

二、二手房大稅包括契稅、土地出讓金、個人所得稅、營業稅(全額和差額稅)=成交價格×3%（或者是1.5%)；土地出讓金=基準地價×土地面積；個人所得稅按交易總額的1%或交易差額的20%計算；二手房營業稅已改為增值稅和增值稅=含稅銷售額÷（1 征收率）×征收率。

以上是如何計算大稅的相關內容。

房屋稅標準

一手房屋交易：新房契稅為房屋總額的3-5%，不同地方的稅率不同，商品房減半為1.5-2.5%。維修基金按建筑面積乘一定金額計算；

2.二手房買賣:無論產權是否滿兩年，非普通住房契稅都要加倍。房屋不滿五年的，按規定繳納營業稅:房屋產權免征兩年以上，房價不滿兩年5.5%交納。營業稅：普通住宅轉讓不足5年，按銷售價格減少房屋成本價格繳納營業稅，5年免征。非普通住宅轉讓不滿5年的，按銷售價格繳納全額營業稅。轉讓超過5年的，按銷售價格減去房屋成本價格繳納營業稅。所得稅:不需要繳納五年以上房屋產權，不超過五年的，按1%的房價或房屋原值減去房屋現值差額的20%繳納。

本文主要寫了如何計算大稅的相關知識點，僅供參考。