公維金是什么？

公維金是公共維修基金，是在購買房產以后，對住房房子公區及其公共設施的檢修和養護基金。在公共性應用區域針對住房行為主體的承重結構位置，或者是樓梯口過道等公共設施的維修和更新改造，都可以辦應用公共維修基金。

在日常生活之中常規性的清理花費、園林綠化花費和機器設備的正常的維護保養，都包括在獨立交納的物業管理費之中，除此之外公共維修基金的應用，有物業管理代辦公司委托監管，當業主委員會創立以后，會轉由業主委員會履行管理權限。

必須應用公共維修基金時，業主委員會必須到房產主管機構供應，所建立的特定專用賬戶狀況，匯報給該區域的房產行政管理部門。而且金融機構必須為每一位小區業主建立分戶賬戶，可以表明出基金的應用和存留。而且當小區業主出讓房屋產權時，所剩下的維修基金是不給返還的。