60萬公積金貸款30年月供多少錢(45萬公積金貸款30年月供明細)？

幸福里百科詞條：貸款方式不同，每月月供也不一樣。采用等額本息的還款方式，純商貸，按照5.9%的年利率，每月月供3558.82元；純公積金貸，按照3.25%的年利率，每月月供2611.24元；組合貸款，商貸30萬，公積金貸30萬，每月3085.03元。采用等額本金的還款方式，純商貸，每月月供4616.67元，每月遞減8.2元；純公積金貸，每月月供3291.67元，每月遞減4.51元；組合貸，各30萬貸款，每月月供3954.17元，每月遞減約6.35元。

1、60萬房貸30年月供多少

2、等額本息和等額本金有何不同

3、房貸怎么還最省錢

貸款買房是多數人的選擇，一來減輕一次性的資金壓力，生活有保障，二來用較少的錢撬動更高的資產。那么最常見的貸款方式有哪些？60萬房貸30年月供多少？

1、等額本息

每月月供=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

（注意：月利率 = 年利率/12）

計算下來，每月需要還月供的金額為3558.82元。累計支付利息681174.85 元。

2、等額本金

每月還款金額= （貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

計算下來，首月需要還月供的金額為4616.67元。此后，每月遞減8.2元。累計支付利息532475元。

采用公積金貸款的話，按照利率3.25%計算，那么：

1、等額本息

計算下來，每月需要還月供的金額為2611.24元。累計支付利息340045.65 元。

2、等額本金

計算下來，首月需要還月供的金額為3291.67元，每月遞減4.51元。累計支付利息412893.75 元。

采用組合貸款的話，商業貸款30萬，公積金貸款30萬，按照上述年利率，那么：

1、等額本息

計算下來，每月需要還月供的金額為3085.03元，累計支付利息510610.25 元。

2、等額本金

計算下來，首月需要還月供的金額為3954.17元，每月遞減6.35元，累計支付利息412893.75 元。

房貸的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，還款方式不同則貸款后月供不同，兩種貸款方式的月供額計算方式具體如下:

1、等額本息還款法每月月供額=(貸款本金x月利率x(1+月利率)還款月數):((1+月利率)A還款月數-1)，等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。

2、等額本金還款法每月月供額=(貸款本金+還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)x月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。

1、“轉按揭”

找一個新的貸款銀行，通過擔保公司把原貸款銀行的錢還清，然后在新銀行辦理貸款，當然，新的貸款銀行一定是能提供最低的利率折扣優惠的。需要注意的是，轉按揭會產生一些不可避免的費用，包括擔保費、評估費、抵押費、公證費等。

2、浮動利率

浮動利率的優勢在于，相較于固定利率，央行一旦降息，那么每月的貸款金額就會降低。

3、公積金還貸

申請組合貸款時，盡量用足公積金貸款并延長貸款年限，在享受低利率的好處同時，最大程度降低每月公積金還款額；最大限度地縮短商貸年限，在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。

4、提前還貸縮短期限

提前還貸之前要算好賬，因為不是所有的提前還貸都能省錢。比如，還貸年限已 過一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。

幸福里百科詞條：貸款方式不同，每月月供也不一樣。采用等額本息的還款方式，純商貸，按照5.9%的年利率，每月月供3558.82元；純公積金貸，按照3.25%的年利率，每月月供2611.24元；組合貸款，商貸30萬，公積金貸30萬，每月3085.03元。采用等額本金的還款方式，純商貸，每月月供4616.67元，每月遞減8.2元；純公積金貸，每月月供3291.67元，每月遞減4.51元；組合貸，各30萬貸款，每月月供3954.17元，每月遞減約6.35元。

1、60萬房貸30年月供多少

2、等額本息和等額本金有何不同

3、房貸怎么還最省錢

貸款買房是多數人的選擇，一來減輕一次性的資金壓力，生活有保障，二來用較少的錢撬動更高的資產。那么最常見的貸款方式有哪些？60萬房貸30年月供多少？

1、等額本息

每月月供=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

（注意：月利率 = 年利率/12）

計算下來，每月需要還月供的金額為3558.82元。累計支付利息681174.85 元。

2、等額本金

每月還款金額= （貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

計算下來，首月需要還月供的金額為4616.67元。此后，每月遞減8.2元。累計支付利息532475元。

采用公積金貸款的話，按照利率3.25%計算，那么：

1、等額本息

計算下來，每月需要還月供的金額為2611.24元。累計支付利息340045.65 元。

2、等額本金

計算下來，首月需要還月供的金額為3291.67元，每月遞減4.51元。累計支付利息412893.75 元。

采用組合貸款的話，商業貸款30萬，公積金貸款30萬，按照上述年利率，那么：

1、等額本息

計算下來，每月需要還月供的金額為3085.03元，累計支付利息510610.25 元。

2、等額本金

計算下來，首月需要還月供的金額為3954.17元，每月遞減6.35元，累計支付利息412893.75 元。

房貸的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，還款方式不同則貸款后月供不同，兩種貸款方式的月供額計算方式具體如下:

1、等額本息還款法每月月供額=(貸款本金x月利率x(1+月利率)還款月數):((1+月利率)A還款月數-1)，等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。

2、等額本金還款法每月月供額=(貸款本金+還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)x月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。

1、“轉按揭”

找一個新的貸款銀行，通過擔保公司把原貸款銀行的錢還清，然后在新銀行辦理貸款，當然，新的貸款銀行一定是能提供最低的利率折扣優惠的。需要注意的是，轉按揭會產生一些不可避免的費用，包括擔保費、評估費、抵押費、公證費等。

2、浮動利率

浮動利率的優勢在于，相較于固定利率，央行一旦降息，那么每月的貸款金額就會降低。

3、公積金還貸

申請組合貸款時，盡量用足公積金貸款并延長貸款年限，在享受低利率的好處同時，最大程度降低每月公積金還款額；最大限度地縮短商貸年限，在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。

4、提前還貸縮短期限

提前還貸之前要算好賬，因為不是所有的提前還貸都能省錢。比如，還貸年限已 過一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。