房貸需要什么條件才能貸到款？

抵押貸款的要求是：貸款申請人具有完全民事行為能力；貸款到期日18歲以上，不超過65歲；貸款申請人具有貸款銀行所在地的城市永久居留權或有效身份；貸款申請人收入穩定；良好的信用和償還貸款的能力。

購房者貸款業務需要準備的信息:

1、公積金貸款： 貸款人、配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；借款人（夫妻）銀行卡；購買合同或協議。

二、組合貸款： 借款人及其配偶、共同借款人的身份證明、婚姻證明、借款人（夫妻）銀行卡、借款人及共同借款人的職業收入證明、購買合同或協議。

三、商業貸款： 貸款人及其配偶、共同借款人的身份證明、婚姻關系證明、借款人及共同借款人的職業收入證明、購買合同或協議。

房貸怎么還最劃算？

一、分階段還款法

分階段還款法是個人住房商業貸款的還款方式之一。如果選擇分階段還款法，貸款可貸款分為五個階段，并根據自己的實際情況選擇每個階段償還的本金。每個階段的還款金額按等額本金或等額本息計算，一般需要支付的利息較少。

二、 雙周還款法

雙周還款法是將原抵押貸款從每月還款一次改為每兩周還款一次。雖然每月的還款壓力沒有改變，但由于還款次數較多，本金加速減少，可以節省還款利息。它更適合收入穩定的人。雙周供應將非常麻煩，罰款利息將相對較高。

三、組合貸款

在申請組合貸款時，可以合理分配公積金貸款和商業貸款。最大限度地利用公積金貸款延長貸款年限。由于公積金利息低，商業貸款利息高，可以節省還款利息，因此盡量增加商業貸款的月還款額，減少商業貸款的年限。

抵押貸款的要求是：貸款申請人具有完全民事行為能力；貸款到期日18歲以上，不超過65歲；貸款申請人具有貸款銀行所在地的城市永久居留權或有效身份；貸款申請人收入穩定；良好的信用和償還貸款的能力。

購房者貸款業務需要準備的信息:

1、公積金貸款： 貸款人、配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；借款人（夫妻）銀行卡；購買合同或協議。

二、組合貸款： 借款人及其配偶、共同借款人的身份證明、婚姻證明、借款人（夫妻）銀行卡、借款人及共同借款人的職業收入證明、購買合同或協議。

三、商業貸款： 貸款人及其配偶、共同借款人的身份證明、婚姻關系證明、借款人及共同借款人的職業收入證明、購買合同或協議。

房貸怎么還最劃算？

一、分階段還款法

分階段還款法是個人住房商業貸款的還款方式之一。如果選擇分階段還款法，貸款可貸款分為五個階段，并根據自己的實際情況選擇每個階段償還的本金。每個階段的還款金額按等額本金或等額本息計算，一般需要支付的利息較少。

二、 雙周還款法

雙周還款法是將原抵押貸款從每月還款一次改為每兩周還款一次。雖然每月的還款壓力沒有改變，但由于還款次數較多，本金加速減少，可以節省還款利息。它更適合收入穩定的人。雙周供應將非常麻煩，罰款利息將相對較高。

三、組合貸款

在申請組合貸款時，可以合理分配公積金貸款和商業貸款。最大限度地利用公積金貸款延長貸款年限。由于公積金利息低，商業貸款利息高，可以節省還款利息，因此盡量增加商業貸款的月還款額，減少商業貸款的年限。