中澳行投資怎么樣？澳洲房產還值得投資嗎

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投資房產，就是要瞅準一個好時機入市。疫情的逆全球化作用，打擊最重的就是跨國地產投資，但對于長期關注著澳洲入市機會的投資客來現在，該動了，澳洲房產關注已久，個人覺得目前不是投資澳洲房產的好時機，那對于和澳洲隔著幾千公里的中國投資客而言，現在是不是重新入市的最佳抄底機會。

1、開個二手車行怎么樣，投資多少？

二手車生意其實質是中間商賺差價，如今火爆的二手車交易網站貌似想用互聯網思維顛覆傳統盈利模式，然而消費者也不至于很傻很天真地認為這些公司都是慈善機構。二手車生意重要工種如下：1.二手車評估師——有證的年輕人不如沒證的中年大叔好用，這一行就是靠經驗；2.業務員——能說會道臉皮厚，沒事兒就打電話回訪潛在客戶，每周量化管理必須每人帶20個客戶實地看車，其次要熟悉相關過戶程序，擔當好中介職能促成交易；3.信息化部門——主要負責客戶數據庫維護，如果能自行開發一個管理系統和公司網站那就更靠譜了；4.財務部門——這個不用解釋，管好錢就行了；5.人事部門——干這行人員流動很大，有可能某位員工請個假就再也沒來了，趕緊招人吧，

也不是說每個工種你都要招一個人，你要是牛人一個人演好所有角色也未嘗不可。二手車行營銷方式大致分兩種：1.中介模式——撮合買賣雙方促成交易，此過程不能讓雙方直接見面，否則走了私單，你就當做慈善了，此模式屬于輕資產模式，毫不夸張地說你有電腦有手機找兩三個合伙人在你家車庫都能開始創業了，貨源找車販子或者原車主都行，客戶直接網上發布低價貨源廣告每周帶20個客戶看車妥妥滴，能不能成交就看業務員的水平了；2.囤貨模式——遇到適合的二手車先收購，再找個門面裝修好了，車放里面展示，讓買家有種進4S店的感覺，這種模式適合財大氣粗商界人士使用，對現金流管理要求較高，

2、澳洲房產還值得投資嗎？

投資房產，就是要瞅準一個好時機入市。當整個房地產行業不斷升溫、房子價格不斷上漲之時，越早買房的人必然賺到的增值幅度越大，而房價不可能永遠都是只漲不跌的，誰都害怕自己一不小心倒霉地在高位買入，每當房價進入瘋狂暴漲期后，追漲不追跌，似乎有時也面臨著不小的風險。近兩年被冷遇的澳洲房市，在2019大選后，慢慢出現了回暖的聲音，當地人的剛需在政策刺激下逐步釋放，購房熱情正走向高潮，

那對于和澳洲隔著幾千公里的中國投資客而言，現在是不是重新入市的最佳抄底機會？2019年的墨爾本市場上涌現了一批看似優質的樓花，是該謹慎評估、還是“趁火打劫”呢？今天，小編就從五個方面，一一解析。一、投資摸規律，看懂澳洲房產周期漲漲跌跌、跌跌漲漲，這是很自然的規律，沒有下行哪有上行呢？房價亦是這個道理，

縱觀歷史，澳洲房地產的發展也是有相對固定的周期，摸清周期性波動的高峰和低谷，投資事半功倍！一般而言，業內專家普遍認為，七年，就是一個房產周期。而在澳洲，可能實際頻率還要短些，自2000年來，變化最顯著的3個周期發生在2003年、2007年和2010年左右，隨后都進入了負增長的冷靜期，其中影響到周期變化最重要的因素就是澳洲的貨幣政策，即澳聯儲一旦降息，房價都會多多少少漲起來。

很顯然，2017-19年正是一輪高峰后的冷靜期，房價跌底，根據周期預測，現在或許正是未來5年內低價買房的好時機。二、政策利好，民眾購房欲望被激發跟著政府導向走，總能分到一杯羹，國內如此，在澳洲亦是，自5月競爭激勵的澳洲大選落定后，繼任總理的莫里森更是公開喊話“Tostartafamily,tobuyahome!”他不僅是嘴上說說，更付諸于行動，全方位動員鼓勵老百姓買房：1、在2020年實現將首套住房貸款從20%降低至5%；2、保留負扣稅政策，即對房產租金收益稅的減免；3、澳審慎監管機構公開表態，欲降低貸款門檻，使更多人能獲得更多的抵押貸款；4、澳央行將考慮在今年6月降息，三年內首次，預計為1.25%。

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