先離婚還是先分財產(是先離婚還是先財產分割)

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1. 是先離婚還是先財產分割

可以先離婚，再賣房。也可以先賣房再離婚。房子只是你們離婚要分割的財產，但不會成為阻礙離婚的障礙。

優點是 先賣房財產金額是一定的便于分割。所以建議先賣房再離婚。

賣房子不是立刻就能成交，有個過程，這個過程時間長短不確定，離婚是及時的時間是拖延不得的。實際操作中不好掌握這兩者之間的時間關系。 勸你別草率決定離婚。

2. 可以先離婚后分割財產嗎

瀉藥。

對于你提的問題，有以下幾種情況：

1、夫妻雙方已經將房產過戶登記給孩子了，若現在孩子已經成年，則在未經過孩子同意的情況下是不能出售房產的；若孩子未成年，父母作為法定監護人，若不是為了孩子的權益考慮是不能賣房產的。

2、夫妻雙方并未將房產過戶登記給孩子，夫妻二人共同決定撤銷贈與并將房產出售，這在法律上是行得通的。

3、夫妻雙方并未將房產過戶登記給孩子，現在只是其中一方希望賣房，另一方不同意賣房的。這種情況屬于典型的離婚協議約定夫妻共有的房產歸屬子女，房產未過戶是否可以撤銷贈與的問題，早些年的司法實踐中關于這個問題存在很大的爭議，各地法院也出現了很多同案不同判的情況，但隨著2015年12月4日最高人民法院公布的婚姻家庭糾紛典型案例《于某某訴高某某離婚后財產糾紛案》的公布，關于此類問題的處理方式已經比較明確。最高院的觀點認為，在離婚協議中雙方將共同財產贈與未成年子女的約定與解除婚姻關系、子女撫養、共同財產分割、共同債務清償、離婚損害賠償等內容互為前提、互為結果，構成了一個整體，是“一攬子”的解決方案。如果允許一方反悔，那么男女雙方離婚協議的“整體性”將被破壞。在婚姻關系已經解除且不可逆的情況下如果允許當事人對于財產部分反悔將助長先離婚再惡意占有財產之有違誠實信用的行為，也不利于保護未成年子女的權益。

因此，在離婚后一方欲根據合同法第一百八十六條第一款之規定單方撤銷贈與時應取得雙方合意，在未征得作為共同共有人的另一方同意的情況下，無權單方撤銷贈與。在未撤銷贈與的情況下，房產所有權應歸屬小孩，父母中的任何一方都不能出售房產。

3. 是先離婚還是先財產分割好

　　1、民政局和法院沒有先后順序，只要兩人自愿離婚且對財產分割和孩子撫養等問題達成一致的協議，就可以去民政局登記離婚　　2、如果兩人未對上述問題達成一致協議，則民政局就會拒絕受理離婚登記，則當事人只能向法院起訴離婚；　　3、離婚登記手續： 　　（1）男女雙方自愿離婚，并對子女撫養和財產處理達成協議的，必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記機關離婚登記。申請時，應持居民身份或戶籍證明和《結婚證》。婚姻登記機關查明情況屬實，準予登記，發給《離婚證》，收回《結婚證》。 　　（2）男女一方要求離婚，或雙方要求離婚但對于子女撫養和財產處理未達成協議的，婚姻登記機關不予受理。　　4、法律依據：　　《婚姻登記條例》　第十二條　辦理離婚登記的當事人有下列情形之一的，婚姻登記機關不予受理：　　(一)未達成離婚協議的；　　(二)屬于無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的；　　(三)其結婚登記不是在中國內地辦理的。

4. 先離婚再分財產還是先分財產再離婚

離婚財產分割方法1.如果夫妻有財產約定，約定優先法定，按約定分割。

2.財產分割原則上一人一半，但以下情況例外： 無過錯方可要求過錯方支付損害賠償金；隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產的，可以少分或不分財產；為家庭付出較多的一方可要求家務補償。

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