房子留給孩子怎么寫協議合同(房子留給孩子怎么寫協議合同書)

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房子留給孩子怎么寫協議合同

　　房產證是父親名字證明房子在婚前存在，無論什么時間過到自己名下都屬于父親贈與行為，如果父親有約定只贈與兒子，妻子無權分得房產。　　《婚姻法》第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：　　(一)一方的婚前財產；　　(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；　　(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；　　(四)一方專用的生活用品；　　(五)其他應當歸一方的財產。　　第十九條　夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，　　夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。　　夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的務，　　第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

房子留給孩子怎么寫協議合同書

可以的，可以把房產過戶到多個子女名下，房產證添加多個子女名字。

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：

第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

第二種情況：有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

房子以后給子女要寫協議嗎

就是正常買賣流程，

住宅看當地是否有限購政策，如果被限購，買賣就不可行

商業則無需看是否限購（北京市商業公寓同樣限購除外）

前提，必須是房屋出于可處理狀態，就是無抵押、無查封、無限制交易狀態。

出售方按照政策

需繳納：增值稅及其附加

土地增值稅（住宅免征，商業需繳納）

個人所得稅

購買方：主要就是契稅

土地增值稅、個人所得稅、契稅、各地政策不一致、無法給予具體參照

交易流程各地不一，無法給予參照

最重要一點就是做合同價，各在納稅前，都有最低的核價指導價，稅、費都參照核價進行征收。

房子寫到孩子名下的協議書怎么寫

可以

家人通過委托授權代簽購房合同是有效的。

根據相關法律規定：公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。

代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。

依照法律規定或者按照雙方當事人約定，應當由本人實施的民事法律行為，不得代理。

沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后的行為，只有經過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。未經追認的行為，由行為人承擔民事責任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。

房子協議怎么寫才有效父母給兒子

1.可以代位繼承。比如，小張從小是孤兒，小叔也沒有妻兒，小張就跟小叔相依為命，為小叔養老送終后，小張是可以繼承小叔的房產，因為根據民法典907條之規定，將被繼承人的侄、甥也納入了代位繼承人范圍。

2.繼承寬恕制度。如，小王不孝順父母，老人在立遺囑時，小王被排除在繼承范圍之外，所謂浪子回頭金不換，隨著時間推移，小王能悔過自新，而這些被老人看在眼里記在心里，決定原諒小王，即把小王列入繼承人，那么，小王仍舊可享有房屋繼承權。

3.判定遺囑效力。如，老人有3個兒子，在早些時候，老人立了一份遺囑并公證，里面寫明房產給3個兒子平分，但后來發現，小兒子對自己最好、照顧時間也最多，老人又立一份遺囑，寫明小兒子分2/3房產，但未經過公證，而新規在刪除“公證遺囑效力優先”的規定后，意味著遺囑以最后一個時間為準，老人的愿望得以實現，同時還新增加了打印和錄像等立遺囑形式，其中打印遺囑只需要有兩個以上見證人，立遺囑人和見證人在每一頁簽字和注明年月日時間即可。

房子留給孩子,協議怎么寫

1、父母生前把房產留給其中一個子女，屬于遺囑繼承。遺囑具有法律效力。

《繼承法》第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。

公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。

公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

2、遺囑繼承優先于法定繼承。

《繼承法》第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

3、遺囑有自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑。

《繼承法》第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。

經公證的遺囑具有最高法律效力。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。

4、無效遺囑：《繼承法》第二十二條 無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。

遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。

遺囑被篡改的，篡改的內容無效。

房子寫好協議給孩子,后面不給了怎么辦

合同沒有其它約定，只能搬東西走人。

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