土地增值稅稅率是什么？我國現行稅法規定的土地增值稅稅率有哪些

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1，我國現行稅法規定的土地增值稅稅率有哪些

目前土增實行4級超率累進稅率1. 不超過50%的部分：30%2. 超過50%～100%的部分：40%3. 超過100%～200%部分：50%4. 超過200%的部分：60%納稅人提供下列勞務應繳納增值稅的有a.汽車的清洗 d.電腦的維修下列行為屬于視同銷售的是a.某白酒廠將生產的白酒發給職工 b.某白酒廠將生產的白酒低價銷售給職工 c.某建材生產企業將自產建材用于本公司辦公樓裝修 d.某電視機廠將自產電視機無償贈送給養老院

2，土地增值稅的適用稅率是怎樣規定的

土地增值稅實行適用30％-60％的四級超率累進稅率：增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。上述回復僅供參考。有關具體辦理程序方面的事宜請直接向您的主管或所在地稅務機關咨詢。（1）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額的20%的(含20%)，免征土地增值稅。但增值額超過扣除項目金額20%的，應對其全部增值額計稅，包括未超過扣除項目金額20%的部分。 　　（2）因國家建設需要依法征用、收回的房地產，免征土地增值稅。 　　（3）因城市市政規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產而取得的收入，免征土地增值稅。 　　（4）為促進我國住房制度的改革，鼓勵個人買房，對個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，凡居住滿5年或5年以上的，經向稅務機關申報核準，免予征收土地增值稅；居住滿3年未滿5年的，減半征收土地增值稅；居住未滿3年的，按規定計征土地增值

3，土地增值稅的稅率

土地增值稅實行的是四級超率累進稅率,即以納稅對象的增值率累進依據.按超率累進方式計算應納稅額的稅率。 級次 增值額占扣除 稅率 速算扣除率 項目金額的比例 （%） （%） 1 50%（含）以下 30 0 2 50%以上～100% 40 5 3 100%以上～200% 50 15 4 200%以上 60 35檔次 級 距 稅率 速算扣除系數 稅額計算公式 說 明 1 增值額未超過扣除項目金額50%的部分 30% 0 增值額30% 扣除項目指取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；新建房及配套設施的成本、費用或舊房及建筑物的評估價格；與轉讓房地產有關的稅金； 財政部規定的其他扣除項目。 2 增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的部分 40% 5% 增值額 40%-扣除項目金額5% 3 增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的部分 50% 15% 增值額50%-扣除項目金額15% 4 增值額超過扣除項目金額200%的部分 60% 35% 增值額60%-扣除項目金額35%

4，什么是土地增值稅預征率

一、預售時的差異：首先是預繳（征）計稅依據的差異。其次是預繳（征）范圍的差異。最后是預繳（征）率的差異。二、交房時的差異：預繳增值稅的房地產應按適用稅率或征收率計算當期應納稅額，抵減已預繳稅款后申報納稅，此時計算當期應納稅額的計稅依據與預繳增值稅的預繳計稅依據是一致的。營改增后，納稅人轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅。也就是說要對土地增值稅預征收入進行調整或進行負數申報。三、清算后的差異：土地增值稅實行先預征后清算的制度，清算后預繳增值稅與預征土地增值稅的差異主要有兩方面：第一，“多退少補”規定不同。第二，預繳（征）截止期限不同。預征，就是為了保障財政收入均衡入庫，對某些稅種先按照某種方法（多數是按照規定的征收率）把稅款提前征收，最后再進行稅款清算，預征的稅款雖然要先繳納，但是這并不是最終的稅款，清算后要多退少補。在還沒有正確計算出,房地產項目增值率的情況下,為確保稅款平穩,均勻的流入國庫,而采取的預先征收的辦法.通常按銷售收入的一定比例征收.土地增值稅的預征。凡在我省境內從事房地產開發的納稅人在其開發項目全部竣工前轉讓房地產取得的收入，應按規定對其預征土地增值稅。（1）納稅人在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，應在次月10日內攜帶交易雙方簽訂的有關買賣（預售）合同等資料主動向轉讓房地產所在地主管地稅機關辦理納稅申報。（2）預征稅款以納稅人每月申報取得的轉讓收入額（含預收款、定金）乘以預征率計算征收。我省土地增值稅的預征率為：別墅、高級公寓、度假村預征率為1％－3%；營業用房預征率為1％－2％；普通標準住宅預征率為1％以內；其他類型預征率為0.5%-2％。關于預征率的具體標準，您可以撥打12366納稅服務熱線咨詢或向主管地稅機關咨詢。

5，土地增值稅的稅率是多少

專家解答：目前，對于土地增值稅的稅率征收有三種方式：第一，凡能夠提供購房發票的，其扣除項目的金額將包括取得房地產時有效發票所載的金額、按發票所載金額從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%的金額等費用。第二，對于不能夠提供購房發票，但能夠提供房地產評估機構按照重置成本評估法評定的房屋及建筑物價格評估報告的，其扣除項目的金額則包括取得國有土地使用權時所支付的金額證明、中介機構評定的房屋及建筑物價格(不包括土地評估價值)等費用。第三，對既不能夠提供購房發票證明，又不能提供房屋及建筑物價格評估報告的，稅務機關可采取核定征收辦法，按轉讓二手房交易價格全額1%征收土地增值稅。專家認為，由于土地增值稅采取的是累進制抵扣的征收方式，而且在進行具體抵扣項目計算時又較為復雜，因此，該稅種在市場的執行過程中有可能會選擇按轉讓二手房交易價格全額1%征收土地增值稅。土地增值稅的預繳率，各地是不一樣的。具體的預繳稅率要根據所在地的文件規定才能知道，最簡單的辦法，直接問你的專管員，其次打當地的12366咨詢索要文件號。 1、預征的依據： 中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則 第十六條 納稅人在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，而無法據以計算土地增值稅的，可以預征土地增值稅，待該項目全部竣工、辦理結算后再進行清算，多退少補。具體辦法由各省、自治區、直轄市地方稅務局根據當地情況制定。 2、預征率： 國稅發〔2010〕53號 國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知 除保障性住房外，東部地區省份預征率不得低于2%，中部和東北地區省份不得低于1.5%，西部地區省份不得低于1%，各地要根據不同類型房地產確定適當的預征率（地區的劃分按照國務院有關文件的規定執行）。

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