處置不動產應交什么稅？處置無形資產需要繳納哪些稅該怎么計算

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1，處置無形資產需要繳納哪些稅該怎么計算

處置無形資產要按5%交納營業稅，并分別按7%、3%、2%繳納城建稅、教育費附加、地方教育費附加等附加稅費。有所得的，一般企業要依法繳納25%的企業所得稅，高新技術企業按15%稅率計征企業所得稅，小型微利企業按20%的優惠稅率計征企業所得稅，其中年度所得額6萬元以下的實際按10%計征。接受增資的公司，應按照無形資產增資金額的萬分之五繳納印花稅；投資方應按轉讓無形資產繳納5%的營業稅及其附加稅費。

2，不動產稅是什么

不動產，是我們的房子，土地，包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物，如探礦權和采礦權。那么不動產稅是什么呢不動產稅是什么：物業是房地產“不動產”的別稱，不動產稅即指物業稅。不動產稅屬于持有稅，主要針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳付一定稅款，而應繳納的稅值會隨著其市值的升高而提高。在不同國家、地區不動產稅的名稱不盡相同，征稅范圍既包括城鎮也包括農村；按評估價值征稅。不動產稅和所得稅、增值稅一起被稱為國際通行的三大主力稅種。不動產稅主要為地方稅，所得稅和增值稅是以中央稅為主的共享稅。不動產稅可考慮作為地方政府財政收入的主體稅種，要由中央政府統一立法，按生產經營用房和居住用房實行不同的稅率，規定稅率幅度。地方政府可在統一規定的稅率幅度內，確定當地具體適用稅率。

3，企業頂賬處理不動產交多少稅

繳17%的增值稅。按增值稅繳7%的城建稅，3%的教育費附加。處置不動產繳納營業稅（稅率5%〕不屬于繳納增值稅的范疇；區分不同企業按以下方式處理：1、房地產開發企業按銷售處理，確認銷售收入并繳納營業稅及營業稅附征，印花稅萬分之三；2、非房地產開發企業按視同銷售處理，不確認銷售收入，按計稅價格（通常指公允價值，如果無公允價值由主管稅務機關核定〕計算繳納營業稅及營業稅附征，印花稅萬分之五。注：營業稅附征指的是按計算出的營業稅額的7%繳納城市維護建設稅（納稅人所在地為市區的，稅率為7%；縣城、鎮的，稅率為5%；不在市區、縣城或者鎮的，稅率為1%〕；按計算出的營業稅額的3%繳納教育費附加；按計算出的營業稅額的1%繳納地方教育費附加（視地區不同，可能名目不同或沒有〕。

4，不動產出臺后有明確要交哪些稅有什么依據

一、拍賣房產1、營業稅：按拍賣價格的5%交納營業稅，按應納營業稅的10%交城建稅及教育費附加。2、土地增值稅稅法規定，轉讓舊房的，應按建筑物的評估價格(評估價格應經稅務機關認可，換句話說，還得溝通）、按國家統一規定繳納的有關費用及在轉讓環節交納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。土地增值額=拍賣價格—評估價格-有關費用-稅金增值率=土地增值額/（評估價格+有關費用+稅金）增值率<50%，稅率為30%增值率>50%,<100%。稅率為40% >100%,<200%, 50% >200%, 60%營業稅及附加、印花稅、評估費，都可以在計算土地增值額時扣除。3、企業所得稅這個，反正是合并到企業報表里去計算，按新所得稅法的規定，25%的稅率，自己算吧。4、其他其他的，就應該是房產過戶的一些手續費了，可以在土地增值稅和企業所得稅前扣除。房改房和上面一樣的。

5，報廢不動產收入交什么稅收入大于殘值

如果處置的固定資產是不動產，象房屋、建筑物等，在處置時要按實際處置收入的5％交納營業稅。 如果處置的是設備等則不需要交納營業稅，則需要按照新的增值稅條例進行分別處理：（1）屬于2009年1月1日后購進或自制的機器設備、運輸工具等動產性質的固定資產，按適用稅率征稅；（2）屬于200812月31日前未納入消費型增值稅擴抵范范圍試點的納稅人處置2008年12月31日前購進或自制的機器設備、運輸工具等動產性質的固定資產，按4%征收率減半征收增值稅；（3）屬于2008年12月31日前已納入消費型增值稅擴抵范圍試點的納稅人，處置2008年12月31日前購進或自制的機器設備、運輸工具等動產性質的固定資產，按4%征征收率減半征收增值稅；繳納4%或6%的增值稅。屬于200909年以前購置的機器設備、運輸工具等動產，若處置價格大于其賬面原價的時不交流轉稅，若處置收益的情況下要交企業所得稅（即營業外收入）。增值稅你好！若不動產為房屋建筑物，則處置收入繳納營業稅金及附加我的回答你還滿意嗎~~

6，處置固定資產應交稅費

如是處置不動產外的固定資產,一般是交增值稅不是營業稅,要開發票.而且這個稅一般如有留抵稅額也是不允許抵扣的,2009年前的固定資產,2%減半征收.09后的17%開具發票~~ 增值稅看你資產處置申請~~免稅或者按簡易征收首先，處置固定資產并不一定都要交納營業稅，如果處置的固定資產是不動產，象房屋、建筑物等，在處置時要按實際處置收入的5％交納營業稅，如果處置的是設備等，則不需要交納營業稅。1、固定資產轉入清理時 借：固定資產清理 累計折舊 固定資產減值準備 （如果沒提減值準備，就不要這一項） 貸：固定資產 2、收到處置收入時 借：銀行存款 貸：固定資產清理 3、如果處置的是不動產，同時還要做一筆分錄 借：固定資產清理 貸：應交稅費－應交營業稅（如果處置的是設備等，則不需要做這筆分錄） 4、支付清理費用時 借：固定資產清理 貸：現金（銀行存款） 5、處置凈損失時 借：營業外支出 貸：固定資產清理 6、處置凈收益時，計入營業外收入 借：固定資產清理 貸：營業外收入 其次，關于增值稅的處理。如果處置收入超過固定資產的原值，還要按17%的征收率減半征收增值稅，如果沒有超過原值，則免交增值稅。這里三級明細是銷項稅。

7，企業處置一項不動產取得處置收入10 000元適用的營業稅稅率是

首先，這個問題已經過時一年半了，營業稅早已不存在，都改為增值稅了。貸方的營業稅（現在是增值稅）是計提的，交納后記入借方。第一個分錄反映的是企業因為處置不動產而產生繳納營業稅的現實義務，所以貸記應交稅費。這種義務的存在會導致企業資源的流出，也就是意味著企業處置不動產的費用增加了，所以借記固定資產清理；第二個分錄反映的是企業實際繳納稅款，企業用銀行存款繳納了稅款，意味著企業納稅的義務已經履行完畢了，所以要借記應交稅費。應交稅費科目屬于負債類科目，貸方發生額表示義務的增加（欠稅務局的稅款金額增加了），借方發生額表示義務的消滅（欠稅務局的稅款金額減少了），期末余額一般在貸方表示尚欠稅款的金額。簡單來說，第一個分錄應交稅費增加500，而第二項用銀行存款支付了應交稅費，于是應交稅費減少，而應交稅費是負債類科目，貸增借減。（2200-2000）*5% 樓主的問題提的非常好，這正是在稅法知識學習中很容易混淆的兩個概念。 我想樓主一定是看到過如下規定： 營業稅計稅營業額為納稅人向對方收取的全部價款和價外費用。銷售不動產計稅銷售額沒有特殊規定，就執行統一規定。(《營業稅暫行條例》） 所以，會說是2200*5% 然而，對于一些情況，有如下特殊法規定： 單位或個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業額。（財稅[2003]16號）。 總結來講，轉讓不動產，按照全額征收營業稅，但有特例，就是如果你的房子或者土地是買來再賣掉的，那么對銷售行為征收營業稅時應該減去取得該不動產時的價款。第一個分錄反映的是企業因為處置不動產而產生繳納營業稅的現實義務，所以貸記應交稅費。這種義務的存在會導致企業資源的流出，也就是意味著企業處置不動產的費用增加了，所以借記固定資產清理；第二個分錄反映的是企業實際繳納稅款，企業用銀行存款繳納了稅款，意味著企業納稅的義務已經履行完畢了，所以要借記應交稅費。應交稅費科目屬于負債類科目，貸方發生額表示義務的增加（欠稅務局的稅款金額增加了），借方發生額表示義務的消滅（欠稅務局的稅款金額減少了），期末余額一般在貸方表示尚欠稅款的金額。

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