強積金是什么？

強積金是什么意思，為什么要繳納這個東西？今天我們就來聊一聊這個話題。首先我們要知道，我們每個月都會有一筆錢進入銀行，這筆錢就是我們的養老金，也就是退休人員的養老金。那么，為什么要交這個錢呢？因為養老金是國家發放的，所以我們要按時足額的領取，不能拖欠。但是現在很多多地區的養老金已經實現了16連漲，這就意味著我們每個月都可以領到一筆錢，這對于退休人員來說無疑是一個好消息。

一：強積金是什么意思

什么是強積金？拿強積金的一個月大概有多少錢啊？強積金是指以雇傭為基礎的退休保障制度。除部分獲豁免人士外，不論你是雇員或是自雇人士，凡年滿18歲至未滿65歲并通常在香港居住和工作，都必須參加強積金計劃。在強積金制度下，雇員可以是一般雇員，也可以是臨時雇員。在雇傭合約下連續受雇不少于60日的人士，不論是全職或是兼職，均屬于一般雇員。從事飲食業或者建造業，雇主按日聘用，或受雇期少于60日的人士，均屬于臨時雇員。不論雇用期長短，飲食業或建造業的雇主均需安排臨時雇員參加強積金計劃。如不是以雇員身份工作（即以自己工作），而入息源自生產貨品或提供服務的人士，便屬自雇人士。針對強積金，屬于香港適用的養老保障計劃，而且帶有很強的政策性，是必須強制執行的。而相對的職業退休計劃則屬于比較靈活，自愿原則基礎上。另外，應該每月或每年向基金供款，現時分別為每月$20,000和$5,000或每年$240,000和$60,000（受限于最高和最低入息水平）而每月能夠領取多少錢，取決于基金的投資回報率，如果供款時的年齡為25歲，月薪為8000，而預期投資回報率為3%，那么累計權益為740847。如果想提高以后的養老品質，建議需要結合其它的養老計劃，比如可以進行其實的儲蓄或投資作為補充。

二：強積金是什么時候拿的

什么是強積金？拿強積金的一個月大概有多少錢啊？強積金是指以雇傭為基礎的退休保障制度。除部分獲豁免人士外，不論你是雇員或是自雇人士，凡年滿18歲至未滿 65歲并通常在香港居住和工作，都必須參加強積金計劃。在強積金制度下，雇員可以是一般雇員，也可以是臨時雇員。在雇傭合約下連續受雇不少于60日的人士，不論是全職或是兼職，均屬于一般雇員。從事飲食業或者建造業，雇主按日聘用，或受雇期少于60日的人士，均屬于臨時雇員。不論雇用期長短，飲食業或建造業的雇主均需安排臨時雇員參加強積金計劃。如不是以雇員身份工作（即以自己工作），而入息源自生產貨品或提供服務的人士，便屬自雇人士。針對強積金，屬于香港適用的養老保障計劃，而且帶有很強的政策性，是必須強制執行的。而相對的職業退休計劃則屬于比較靈活，自愿原則基礎上。另外，應該每月或每年向基金供款，現時分別為每月 $20,000 和$5,000 或每年$240,000 和 $60,000 （受限于最高和最低入息水平） 而每月能夠領取多少錢，取決于基金的投資回報率，如果供款時的年齡為25歲，月薪為8000，而預期投資回報率為3%，那么累計權益為740847。如果想提高以后的養老品質，建議需要結合其它的養老計劃，比如可以進行其實的儲蓄或投資作為補充。由于香港出生率持續偏低，加上市民的預期壽命越來越長，香港現正面對人口急劇老化的挑戰。隨著整體人口不斷老化，未來的就業人口須為更多退休人士承擔生活開支。因此政府未雨綢繆，為未來退休之人士生活做謀劃，誕生了《強積金》。-受強積金制度涵蓋的雇員和雇主均須定期向強積金計劃作出供款，雙方的供款額均為雇員有關入息的5%，并受限于最低及最高有關收入水平。就月薪雇員而言，最低及最高有關收入水平分別為$6,500及$25,000。-“強積金”，顧名思義，就是強制性公（私）積金，以法律形式制定的，強制執行。

三：購房積金是什么

購房契稅，指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種，也是房屋交易時，必須要交納的稅費之一，一般是由買方交納。

2022年上半年各地因城施策，促進房地產市場穩定健康發展措施不斷，而購房契稅補貼就是各地頻頻出現的購房新政措施之一。

滁州市區位展示圖

7月13日，安徽滁州住建局網站發布《關于進一步促進房地產業良性循環和健康發展的若干舉措》，從給予部分購房契稅補助、加大金融支持力度等方面制定了8條相關政策。

其中，優化住房公積金使用政策。

1、繳存人連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，即可申請住房公積金貸款。

2、取消夫妻離異一年內購買住房不得申請住房公積金提取和貸款的限制。

3、繳存人家庭再次申請住房公積金貸款購買新建自住住房的，首付款比例調整為不低于20%。

4、職工在我市行政區域內購買自住住房，提取本人及配偶住房公積金賬戶內存儲余額后，資金不足的，可提取其父母、子女的住房公積金賬戶內存儲余額。

5、其他設區城市的住房公積金繳存人，在我市行政區域內購買自住住房時，符合我市住房公積金貸款相關政策規定的，可在我市申請住房公積金貸款。

且《若干舉措》明確，給予部分購房契稅補助。

購買商品房(住宅、非住宅)，受益財政給予購房者實際繳納契稅的50%補助。享受財政補助政策以網簽備案時間為準(截止時間為2022年12月31日)，于辦理不動產登記后，憑不動產權證、網簽備案單、契稅發票辦理。

今年上半年在一系列樓市政策松綁的刺激下，利好房產政策紛紛出臺，對于房產市場來說是個好的信號，希望寬松的購房政策能夠對房地產市場起到利好傾向，促進成交量進一步上升。契稅補貼減緩購房人的負擔，此次新政使得之前的普通住宅購買者少交契稅，同時明顯地打擊投資投機，保護了自住。樓市調控組合拳的威力更大，執行時間將更長。

蘇滁高新區區位展示圖

不僅如此，中心蘇滁高新區位于滁州東部，以工為本，是加速崛起的板塊“黑馬”。為加快引進各類人才在中新蘇滁高新區就業、創業，打造高水平產城融合示范區，全力推動園區高質量發展，中新蘇滁高新區制定了人才引進購房補貼實施辦法。

1.在園區內購置商品住宅和公寓的，按以下標準給予購房補貼：

· 碩士及以上學歷購置商品住宅的給予4萬元/套補貼；

· 本科學歷購置商品住宅的給予3萬元/套補貼；

· 大專及以下學歷購置商品住宅的給予2萬元/套補貼；

· 以上人才購置公寓的給予1萬元/套補貼；

在園區內購置商品住宅和公寓的，給予購房人實際繳納契稅的50%補貼。

全椒縣區位展示圖

無獨有偶，全椒縣亦是出臺了相關購房政策。

一、居民家庭（不論戶籍）首次購買新建商品住宅申請個人商業貸款首付款比例可降至20%；非首套新建商品住宅貸款首付比例降至30%。個人購買首套商品住宅貸款年利率可降至4.75%。

二、居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）在全椒縣城市規劃區內無成套住房登記信息購買商品住宅以及二孩家庭購買的第二套商品住宅享受首套房相關政策。

三、進一步提高公積金貸款額度，借款人家庭只有1人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由現行的30萬元提高至40萬元；借款人家庭有2人及以上正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由現行的40萬元提高至50萬元。

四、在我縣購買商品房并成功網簽的（含全椒縣土地“增減掛”項目采取貨幣安置并購房商品房的，不含低于網簽系統設定的建安成本價的商品房），縣財政給予購房人實際繳納契稅的100%補助；享受財政補助政策以網簽備案時間為準，于辦理不動產登記后，憑不動產權證、網簽備案單、契稅發票辦理。

五、外來人員在我縣購買商品住房，其子女符合入園（幼兒園）、入學條件的，縣教育部門將視同全椒戶籍同等對待。

六、企事業單位、社會團體等團購新建商品房5套以上（含5套）的，由縣房地產協會協調房地產開發企業按團購價購買。

七、對全椒縣引進的高層次人才，除享受全椒縣高層次人才引進政策外，同時享受此政策。

伴隨著樓市購房補貼政策潮起，在短時間內對市場產生了刺激作用。作為三線城市的滁州，樓市的發展與地方政府的財政能力、區域經濟發展緊密關聯，因此政府出臺相關購房補貼政策是值得肯定的。

誠如7月滁州市(含縣級)商品房總成交套數2572套，總成交面積為283082.39㎡，相比上月滁州市(含縣級)商品房總成交套數2127套，環比增長20.92%。

自房地產市場下沉以來，多地政府紛紛出臺相關購房政策以致力于應對樓市下行壓力。滁州能夠緊跟腳步，不斷優化發展補貼政策，能夠直接或間接的降低購房者的購房成本，刺激市場消費需求，從近幾月的樓市數據中可以看出，客觀上確實帶動了房地產交易行情的小復蘇，短時間內是飽有成效的。從保護合理剛需和改善型購房需求的角度來看，更多購房需求等方面的鼓勵政策的出臺，是能夠促進房地產良性循環和健康發展的。房地產下沉現象不是一時的，亦不會是不可扭轉的，在堅持“房住不炒”的大框架下，繼續優化政策不斷促進發展，相信滁州樓市的復蘇指日可待！