海南房產限購政策，海南房產新政

這篇文章給大家聊聊關于海南房產限購政策，以及海南房產新政對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。

限購

海南公寓實行限購政策,

1.

對于非本省戶籍居民的家庭,在海南省只能購買1套公寓,且申請的住房貸款首付比例不能低于70%,還需累計繳納60個月的個人所得稅或社保繳納證明;

2.

對于本省戶籍家庭,可購買2套公寓,暫停向其出售第三套公寓。

1．全日制大專落戶年齡40周歲（含）以下，且在本市領辦，創辦企業或與各類用人單位簽訂三年的勞動合同詳詢，及六個月社保證明，在職證明，工資流水，法人員工身份核實，可在本市申請落戶。需要材料：畢業證，身份證，戶口本，學信網認證報告。

2．全日制本科落戶

年齡40周歲（含）以下，且在本市領辦，創辦企業或與各類用人單位簽訂三年的勞動合同，及六個月社保證明，在職證明，工資流水，法人員工身份核實，可在本市申請落戶。需要材料：畢業證，身份證，戶口本，學信網認證報告。

非本省戶籍居民家庭在我省范圍內只能購買1套住房。

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購1套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。主城區購房，需提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。非主城區購房，提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的商品住宅只能面向本市（縣）居民家庭銷售。外國人買不了。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

一：限購區域

海南省，商品住宅全省限購。

二：限購政策

（1）五指山市、保亭縣、瓊中縣、白沙縣。4個中部生態核心區市縣建設的住房，只能面向本市縣居民家庭銷售。

（2）海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

（3）在上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

（4）2018年4月22日后，戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

（5）非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

購房條件

想要在海南買房，目前有三種辦法，人才引進政策、不落戶購房、購買商業產品。

對于很多人來說，想要的是不落戶就能購房，不落戶購房條件如下：

1、在海南最少繳納2年社保或個稅，像海口這樣的主城區需要5年社保或個稅；

2、擁有全日制大專/中級職稱以上，并且在海南無房及購房記錄，提交工作證明以及1年社保或個稅；

落戶買房政策

1、海南戶籍:

第一套房首先支付30%以上，第二套房按各市縣、各銀行規定執行。海口市規定，第一套房算的首付為40%，未結算的50%

2、非海南戶籍:

(1)第一類市縣(海口、三亞、瓊海):以家庭為單位限制購買，首付比例在70%以上，取得房地產票之日起5年內禁止轉讓。在城市購買限制區域內購買住宅，累計繳納60個月以上的個人所得稅和社會保險。

(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能向市(縣)居民家庭銷售。

(3)第三類其他市縣:以家庭為單位限制購買，首付比例在70%以上，取得房地產票之日起5年內禁止轉讓。

關于海南房產限購政策到此分享完畢，希望能幫助到您。