住宅專項維修資金是什么 有什么用？

購房時，除了繳納各種稅費外，還需要繳納住宅專項維修資金。很多人不知道什么是住宅專項維修資金，它的作用是什么，所以讓我們了解一下！

住宅專項維修資金是什么？

“住宅專項維修資金”是指商品房、住宅小區內非住宅或者住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅業主共同繳納的專項用于住宅公共部位、公共設施設備保修期滿后維修、更新、改造的資金。

根據《住宅專項維修資金管理辦法》第七條的規定，商品房業主和非住宅業主應當按照所有物業的建筑面積繳納住宅專項維修資金，每平方米建筑面積繳納的第一期住宅專項維修資金數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米成本的5%至8%。

專項維修基金的具體使用范圍

住宅共用部位

住宅公共部分一般包括住宅基礎、承重墻、柱、梁、地板、屋頂和室外墻、大廳、樓梯、泵、電表、管井、電梯前庭、鍋爐房、發電室、配電室、線路分線室、電梯室、走廊通道、溝通室、內井、公共陽臺、公共露臺、公共廁所等。

2住宅公共設施設備

住宅公共設施設備一般包括電梯、天線、照明、消防設施、中央空調、防盜門、建筑對講系統、防雷裝置、水箱、水泵、鍋爐、綠地、道路、路燈、溝渠、池塘、井、社區圍欄、監控報警系統、車輛進出管理系統、非營運車場車庫、公益體育設施等。

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