央行利率2022貸款基準利率是多少，有以下六種利率詳情？

商業貸款6個月內(含6個月)為4.35%；

商業貸款6個月至1年(含1年)為4.35%；

商業貸款一至三年(含三年)為4.75%；

4、商業貸款三至五年（含五年）是4.75%；

五年以上商業貸款為4.9%；

六、五年以下住房公積金貸款(含五年)為2.75%，五年以上為3.25%。

以上是央行2022年貸款基準利率的相關內容。

房貸提前還款的方式有哪些？

1.一次性還清：即一次性還清所有貸款。這種還款方式要求借款人償還貸款利息和資金。一次性還清對買家來說是劃算的，但同時，對還款人的經濟要求也是最高的。因為買家在購房后基本上拿出了所有的存款，如果他們想在短時間內再次拿出大量的資金，仍然很難一次性還清所有的貸款金額；

2.月供不變，縮短期限：即在每月返還銀行固定金額不變的情況下，減少整體還款期限。無論是等額本金還是等額本息貸款方式。月供不變，縮短期限是業內人士認為更好的提前還款方式。優點是減少還款周期，降低還款利息；

3.減少月供，維持還款期限:即減少每月向銀行還款金額，保持整體還款期限一致；

四、月供、期限雙減：即減少月還款金額，同時減少整體還款期限；

5.提高月供，擠壓期限：即通過增加月還款金額，減少整體還款期限。

房貸利率什么時候生效？

用戶簽訂合同時承諾住房貸款利率后，用戶簽訂合同并辦理相關手續后立即生效。用戶和銀行(貸款款機構)承諾好利率后，沒有必要等幾天才能生效。這不是付款，貸款可能需要兩天才能到達，利率通常在確認后現場生效。在用戶簽訂合同并承諾住房貸款利率后，即使住房貸款前市場利率發生變化，用戶明確的住房貸款利率也不會發生變化。確認住房貸款利率后，一般要到重定價周期到了才能再計算。住房貸款利率為LPR對于定價基準加點，其變化主要取決于LPR的變化。本文主要寫了2022年央行利率貸款基準利率的相關知識點，僅供參考。