怎么還房貸最劃算 (教你幾招省錢還房貸方法)

新浪樂居每個人都會期待著一種生活，有個屬于自己的房子，不必面朝大海，春暖花開，只要有4M寬帶，能叫外賣，快遞直達，不還房貸就好。 可是有時幻想總歸是幻想，現實卻是殘暴的，在現如今房價的背景下，已經有不少人早早的帶上了“房奴”的標簽。在面對20年甚至30年的漫長還款期，那么如何還房貸才能更劃算呢？怎樣還房貸才能更劃算?

第一招：房貸跳槽

所謂房貸跳槽就是“轉按揭”，指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實惠的銀行。 例如你剛剛以1.1倍利率在A銀行貸完款，結果新政出臺發現B銀行只需9折！如果B銀行幫你找到擔保公司，把A銀行的貸款還完，然后重新再B銀行辦理貸款，這個過程就是房貸跳槽！ 第二招：按月調息 如果央行加息，固定利率的房貸業務省錢。但一旦降息，選擇浮動利率才劃算。但“固定”與“浮動”轉換需要支付違約金。 第三招：公積金多貸少還 在申請購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，最大程度地降低每月公積金的還款額;最大程度地縮短商業貸款年限，在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。 這樣，月還款額的結構中就會呈現公積金份額少、商業份額多的狀態。公積金賬戶在抵充公積金月供后，余額就能抵充商業性貸款，這樣節省的利息就很可觀。 第四招：雙周供 盡管每個月仍然償還同樣數額的房貸，但是由于“雙周供”縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻率高一些，由此產生的便是貸款的本金減少得更快，就減少了總體的貸款利息。 第五招：長貸短還 部分提前還貸后，剩下的貸款市民應選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因為，銀行收取利息主要是按照貸款金額占據銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出

龍湖天璞80-117平米樣板間對外開放，品鑒預約中。國慶期間將有狂歡嘉年華派對。更多詳情請致電售樓處。

龍湖天璞(免費看房)國慶七天，龍湖天璞(免費看房)萬國美食節將匯集亞、歐、非、美等環球美食于一體，開啟上海史上空前的高規格皇室盛宴。屆時，更有拉斯維加斯CASINO狂歡，俄羅斯轉盤、玩大小、二十一點等風靡全球的游戲玩法贏iphone7活動，誠邀各界社會人士參與。項目優享虹橋千億規劃宏圖，近鄰多所國際學校、新虹橋國際醫學中心、北虹之星等高端優勢配套；13、14號線、嘉閔線三軌環伺，嘉閔高架、外環、京滬高速三大動 脈貫通全城，15分鐘到虹橋核心商務區，并迅達真如城市副中心、長風商圈，萬千都會繁華轉身即至；三學府全齡段教育資源，暢享一站式高端教育配套。

龍湖天璞(免費看房)24 萬方中央土地之上，新古典斯特恩風格高層建筑臻雅林立；內享獨一無二的三江交匯水源，千米駁岸風光推窗見景；全冠成品園林，輔以龍湖獨有的五維匠心，串聯 多個主題組團景觀，成就城市灣區夢幻居境。社區內設7600㎡超大鄰里中心，更有八大精工體系、國際品牌精裝、智能安保體系、私人管家服務，成就都會中心 奢居品質。

中鷹黑森林位于萬里板塊，中內環之間，南起新村路，西擁12萬平方米萬里中央綠軸，北至富水路，東臨真華路。項目最大的亮點在于自由定制綠色科技高端住宅，引進德國技 術，7大健康舒適住宅系統、19項尖端科技、102項歐洲一線品牌，打造“衡溫、衡濕、衡氧”、“低噪音、低灰塵、高舒適、低能耗”的居住空間。

中鷹黑森林(免費看房)靠近軌交7、11號線，地面交通便捷，有112、869路、762路、766路、937路、338路.分散四周，距離虹橋機場12公里，僅20分鐘車程。項 目周邊配套設施完善，綜合商場有家樂福、樂購、巴黎春天、國美電器、中環休閑廣場、虎城商業中心、大華商業街等，還有高爾夫俱樂部、晉元體育中心、萬里網 球場、等休閑運動場，提供生活、購物、娛樂一體化服務。項目均價75000元，可自由定制戶型，周邊交通便捷，這樣的高端住宅區不多，可以為高端購房者做 參考

古北壹號(二手房)在售房源為大平層公寓，戶型為385平3房、485平4房，均為全套房設計，均價130000元/平。項目 同時推出15棟獨棟別墅，面積為1000平左右。更多樓盤詳情請致電售樓處。

古北壹號(二手房)坐落于虹橋商圈和古北國際社區范圍內，靠近虹橋交通樞紐及軌交10號線(水城路站)，通過中、內、外環出行也是較為便利。

古北壹號(二手房)周邊配套的教育設施有宋慶齡幼兒園、上海耀中國際學校、建青實驗學校、協和雙語國際學校、上海長寧國際學校等；集有高島屋、尚嘉中心、黃金城道步行街等綜合 商場；周邊醫療設施有和睦家醫院、長寧區中心醫院、天壇普華醫院等；虹橋高爾夫俱樂部、西郊體育中心、仙霞網球中心等娛樂設施，項目內另設有對業主開放的 高檔會所。

查看原文