深圳最新房貸利率 (深圳多家銀行首套房貸利率下調至4.9%)

1月20日，新一期LPR出爐。1年期和5年期以上LPR較上一期分別下調10個和5個基點；1年期LPR降至3.7%，5年期以上LPR降至4.6%。

不過，目前在市場上，四大國有大行主流的首套房貸利率仍為（LPR+45BP=5.05%），二套房貸為（LPR+95BP=5.55%）。

“去年11月簽約的，半個月左右就放款了，下個月開始要還房貸了，放款速度快得嚇人。”剛買了某新樓盤的市民透露。

另一位購房者雷先生則表示，有購房者甚至簽約當天就可以獲得放款。對此，某商業銀行的個貸經理表示，一手房如果是銀行的重點合作項目，通常有專屬額度，放款速度會比較快。“因此，當天獲得放款也就不奇怪了。但這并不是常態，一般流程從銀行審批到放貸的環節，最快也至少需要差不多一個月。”

“作為房貸利率基準錨的5年期以上LPR下降，代表著居民住房按揭貸款成本降低，有助于提高居民購買力，釋放住房消費的同時也帶動其他生活消費。”貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示。

審讀：譚錄崗