杭州房貸政策 (房貸利率今天起實行新標準 杭州各大銀行加點方案已幫您整理好了)

導讀

很多朋友發現，十一長假結束后，房貸利率的參考標準變了。原來，根據央行8月25日央行發布的公告稱，自10月8日，也就是今天起，新發放的商業性個人住房貸款利率，將以最近一個月相應期限的LPR為參照進行定價。這一政策正式實施后，已辦理的房貸會受到什么影響？相比以前，新辦理的貸款會多付更多利息嗎？

如果有不了解LPR的朋友，歡迎回顧往期內容：

【解讀】央行個人房貸利率新政，你關心的問題都在這！

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公告全文

最新LPR報價標準

此次調整將以9月20日最新公布的LPR為基準，1年期LPR為4.20%，5年期以上LPR為4.85%。根據規定，各地首套房房貸利率不得低于LPR，二套房、商業用房最低要加60個基點。

杭州部分銀行房貸加點方案

交通銀行某支行表示，9月30日已經接到了房貸新政的通知，將按照首套增加54個基點，二套增加79個基點的標準執行。

工商銀行的標準和交通銀行相同，也是首套增加54個基點，二套增加79個基點。

除此之外，建設銀行的加點方案也已確定，首套房增加60個基點，二套房增加80個基點 。

招商銀行某支行的信貸經理則表示，首套房將按增加60個基點執行，二套房則要等通知確認。

而杭州銀行的情況稍有不同，需根據具體樓盤的政策確定房貸加點方案。

據統計，此前杭州各大銀行的房貸利率，基本是在4.9%的基準利率的基礎上，首套房上浮8%-10%，二套房上浮10%-15%。和目前的最新方案相比基本保持穩定，部分銀行有所上調。

專家表示，過渡階段的房貸利率肯定會參照前期的利率水平進行反推，以穩為主。但因為銀行有了更高的自由度，后期肯定會因為市場因素而產生競爭與調整，波動性會更大。但最終達成的結果跟現在不會差太多。

此外，很多朋友會關心的已辦理貸款的情況，公告中已表示，存量個人住房貸款利率仍按原合同執行。另外，與改革前相比，居民家庭申請個人住房貸款，利息支出基本不受影響。

LPR每個月都會變動，房貸利率會不會也每個月都變呢？這一點在公告中也有過說明。

公告中明確，加點數值一旦確定，整個合同期限內都固定不變。同時借款人可與銀行業金融機構協商約定利率重定價周期，最短為1年。利率重定價日，定價基準調整為最近一個月相應期限的LPR。