房貸每月怎么還 (還房貸利用這幾個訣竅，能省一部車)

這些年來，因為房價太高，想買房真的是不太容易。可能我們把全部積蓄都加上都無法全款買房，確實是一種無奈。沒辦法全款買房，貸款買房也是一種明智選擇。而還房貸無疑讓生活壓力陡增，但是如果我們還房貸注意這幾點，那么就能節省下來很多錢了，這樣我們的壓力就小很多，還房貸利用這幾招能省大錢！

怎樣還貸款更省錢

1、固定利率還款

購房貸款人和銀行簽訂房貸合同利率是有浮動性的，隨著央行每一次的加息，利率會跟著上漲，貸款人的月供會增加。而固定利率還款是指在簽訂貸款合同時，設定了固定利率，不管貸款期內利率怎么變動，貸款人都會按照固定利率支付利息。固定利率還房貸的最大好處就是利率不隨物件或者其它因素變化調整。

2、考慮提前還貸

如今，房貸利率一直都在不斷上調，這對于房奴來說，無疑是雪上加霜。為了規避房貸利率上調所帶來的多付利息的風險，房奴們不妨考慮一下提前還貸，這樣或許可以少付許多房貸利息。

3、縮短房貸年限

同樣的房貸額度，房貸年限越長，所還的房貸利息就越多。所以，房奴們不妨縮短一下房貸年限，這樣就可以少還一些房貸利息了。不過，縮短房貸年限就意味著增加每月的月供，這對于經濟能力有限的房奴來說，并非好事。

4、爭取低房貸利率

在申請房貸時，房奴們不妨先向銀行爭取一下低房貸利率，這樣一來，你的還貸壓力也就沒那么大了。就比如成為銀行的VIP客戶，購買銀行的理財產品等。

5、優先還商業貸款

有些購房者在貸款買房時選擇了組合貸款，那么在還房貸時，購房者不妨優先償還利率較高的商業貸款，稍后再還公積金貸款，這樣就可以少還一些房貸利息。

6、公積金自由還款

住房貸款人在售房單位簽訂了購房合同后，可以向住房公積金管理中心提出貸款申請。對符合貸款條件的，填寫申請表和貸款合同，通過住房公積金管理中心審批后，由中心委托貸款銀行放款。公積金貸款可設定每月最低還款額，只要月還款額不低于設置的最低還款額即可，每月多還的部分系統會自動劃為提前還款，提前還貸剩余年限的利息不用支付。

裝修過程中哪些部分可以省？

1、墻面磚

墻面磚不用考慮耐磨、防水，哪個實惠選哪個就行了，60一平80一平都沒有多大區別，講究點的選用好的品牌的特價款就可以了。

2、廚衛吊頂

不用選牌子，龍骨可以選好點的，鋁扣板薄厚都沒有多大關系，沒錢直接選最便宜的鋁扣板就行，沒人會抬頭看天花板的。但是吊頂燈以及暖風電器選好點的，即使選了便宜的，以后壞了也非常容易更換。

3、墻面涂料

選環保的品牌平價款即可，涂出來沒有區別，只要選自己喜歡的色彩就行。

4、家具

不一定選全實木的，實木復合也可以，環保達標即可，不要選密度板的家具就行了。要選好一點的板材。

5、移門

不管是衣柜玻璃移門還是廚房移門，五毫米的玻璃、1厘米的玻璃門都沒有大區別，但是導軌一定要好，要不滑不動。

6、窗套門套

實木太費錢，做了后還要買木線條等，做實木復合的門套就可以，即簡單漂亮又省錢。有錢肯定還是上實木的好。

在這個高房價的時候，選擇貸款買房的業主真的很多，而想要讓房奴生活變得壓力小一些，我們要懂得還房貸的一些技巧。不然的話日子真的很辛苦了。在還房貸的時候，上面這些技巧結合我們的實際情況，還房貸還是可以節省下來錢的。還房貸利用這幾招能省大錢！你學會了嗎？