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為解決回遷群眾資金難問題，全力推進回遷安置工作，臨沂市在全省率先開展拆遷還建商業貸款擔保業務，為被拆遷人向銀行申請貸款提供擔保。
據了解，臨沂市因建設高鐵站、火車站搬遷、老城區改造等原因，出現較多拆遷還建房。但由于諸多原因，被拆遷人常常沒有足夠的資金及時支付房屋差價，無法回遷，影響了拆遷還建的進度。
為進一步促進回遷工作的進行，針對回遷戶籌集資金困難和拆遷還建工作時限長、難以結束的問題，臨沂市房地產置業擔保有限公司與萊商銀行就拆遷還建住房貸款擔保業務開展合作。
“
在拆遷人和被拆遷人簽訂拆遷還建房安置協議的情況下，如被拆遷人無法支付房屋差價的，臨沂市房地產置業擔保有限公司將為被拆遷人向銀行申請貸款提供擔保。
”
臨沂市房地產置業擔保有限公司董事長朱步國說，為拆遷安置房屋辦理商業貸款，臨沂市為全省首例。
另據悉，此貸款擔保為階段性擔保，保證期自銀行向借款人發放住房按揭貸款之日起至該套房屋辦妥房屋所有權證并設立抵押、銀行收執他項權利證之日止，貸款年息為5.88。相較其他年息為8.088的消費貸款，可為借款人節省不少費用。
此外，辦理需符合回遷政策(小產權房除外)，開發公司已具備預售許可證、建設規劃許可證、施工許可證、土地使用證、已建立樓盤表。辦理現場，提供了“一站式”服務，準備材料、受理、不動產面簽等所有流程都可以在一樓房地產置業擔保窗口一次完成，整個辦理流程下來最快一個小時就能完成。在放款方面，萊商銀行開辟“綠色通道”，集中受理客戶資料，審核完畢無問題當日即可發放貸款。
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辦理流程及條件
據了解，拆遷還建商業貸款擔保業務服務范圍為我市市區范圍內，拆遷還建房屋的開發公司需具備預售許可證、建設規劃許可證、施工許可證、土地使用證等，小產權房除外。
辦理時，市民需攜帶拆遷還建協議以及夫妻雙方身份證、結婚證等證件，還有銀行流水、不動產登記申請表、預告登記約定書。市民可在市政務服務中心一樓擔保業務窗口提交相關資料，并且填寫商業貸款擔保申請表，經審核后，將對材料齊全、填寫無誤的出具擔保承諾書。
之后，市民持銀行借款合同到擔保業務窗口簽訂抵押擔保合同并繳納擔保費用，經過審核后，銀行就可以放款。
辦理流程
?申請
?提交方式：
窗口提交：市政務服務中心一樓擔保業務窗口
?獲取收件憑證
填寫商業貸款擔保申請表，經審核，對材料齊全、填寫無誤的出具擔保承諾書。
?受理
申請人持銀行借款合同到擔保業務窗口簽訂抵押擔保合同
?交費
申請人到收費窗口按收費標準交納擔保費
?審核
?房產抵押：帶銀行借款合同、擔保公司抵押擔保合同、不動產申請表、不動產約定書、問詢、銀行營業執照復印件、身份證原件復印件、結婚證原件復印件、拆遷還建協議原件到不動產登記中心辦理抵押手續
?取得不動產抵押證明到銀行放款
0539-8208821
0539-8770617
投訴舉報電話：
0539-8208810
簡易流程
?銀行提交材料并預審
?擔保公司審核材料并出具承諾書
?銀行審批后通知貸款人簽訂借款合同
?貸款人到擔保公司簽訂擔保合同、不動產登記中心辦理房屋抵押
?銀行發放貸款
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