上海股份，上海機電股份有限公司

重要提示

1 本半年度報告摘要來自半年度報告全文，為全面了解本公司的經營成果、財務狀況及未來發展規劃，投資者應當到上海證券交易所網站等中國證監會指定媒體上仔細閱讀半年度報告全文。

2 本公司董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證半年度報告內容的真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并承擔個別和連帶的法律責任。

3 公司全體董事出席董事會會議。

4 本半年度報告未經審計。

5 經董事會審議的報告期利潤分配預案或公積金轉增股本預案

不適用

一 公司基本情況

2.1 公司簡介

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2.2 公司主要財務數據

單位：元 幣種：人民幣

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2.3 前十名股東持股情況表

單位: 股

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2.4 截止報告期末的優先股股東總數、前十名優先股股東情況表

□適用 √不適用

2.5 控股股東或實際控制人變更情況

□適用 √不適用

2.6 未到期及逾期未兌付公司債情況

□適用√不適用

二 經營情況討論與分析

3.1 經營情況的討論與分析

目前全國不同地區房地產市場分化比較明顯，對房地產的宏觀調控將長期存在，導致房地產開發速度的總體放緩，直接影響到新梯市場的需求。雖然在租賃住房建設和新城鎮化不斷推進的政策支撐下，以及公共交通設施建設等因素的推動下，加之舊梯改造、老房加裝電梯帶來的需求增量，使得電梯市場仍可以在較長時間保持平穩發展，但由于原材料價格的高位運行以及產能過剩的因素影響，電梯市場的競爭更趨激烈。電梯行業表現為價格、質量、交貨期、服務等全方位的競爭格局。

上海三菱電梯針對市場情況以及戰略客戶集聚度提升的趨勢，充分重視與戰略大客戶的關系維護與開發。與恒大、中海、綠地、碧桂園、龍湖、復地等核心伙伴繼續保持密切合作；同時加強對二、三線城市的核心及大項目的跟蹤力度。戰略客戶的集聚度快速提升，對銷售、安裝、維保的全過程服務能力及營銷服務網絡的延伸覆蓋能力提出了更高的要求。

近年來，舊梯改造、老房加裝電梯帶來的需求呈加速增長趨勢。

舊梯改造方面：2018年底，國內在用梯保有量超過600萬臺，其中運行15年以上的老舊電梯數量逐年增加，舊梯改造需求正在逐年釋放。以深圳市場為例：2016年開始，上海三菱電梯積極參與深圳住宅小區老舊電梯更新改造這一民生工程，以“用戶需求和體驗”為目標，將最前沿的技術和節能環保理念運用于電梯更新改造，迄今為止已為深圳住宅小區更新了近700臺老舊電梯，2019年在當地政府惠民政策的激勵下，深圳舊梯改造市場將繼續保持增長趨勢，預計今年同比增幅將超過50%。

老房加裝電梯方面：由于歷史原因，全國各地有大批六、七層樓的多層建筑未安裝電梯。為方便居民出行，特別是解決老年人的出行便利問題，各地政府將老房加裝電梯作為重大民生工程加以鼓勵和扶持。上海三菱電梯正在積極投入老房加裝這一民生工程，積極探索并推出“一站式加裝電梯服務”，即“為有加裝電梯需求的居民提供‘前期專業代辦手續、中期加裝設計建造、后期電梯安裝維保’的全生命周期一站式服務”。至2019年底，上海三菱電梯爭取在全國范圍推出30家一站式服務中心。2018年，上海三菱電梯完成老房加裝電梯3000臺，2019年該業務的增長將超過30%。

上海三菱電梯不斷拓展服務產業化發展，面對在用梯服務需求特別是舊梯改造和老房加裝業務的快速增長，上海三菱電梯建成了新的服務中心、物流中心和培訓中心；在工程人力資源管理、流程管理、服務質量等方面，建立和完善有效的運作模式；樹立“服務營銷”理念，以舊梯改造和老房加裝業務為突破口，創立新的服務增長點。上海三菱電梯全面推進物聯網在工程服務中的應用，加強安裝項目管理、維保質量抽檢等方面的信息化推進。通過客戶信息大數據分析及應用，改進經營效率，提高管控能力。2019年上半年，上海三菱電梯安裝、維保等服務業收入超過32億元，占營業收入的比例超過32%。

2019年上半年，在復雜、嚴峻和不確定的市場形勢下上海三菱電梯憑借領導團隊凝聚力、品牌美譽度、服務網絡覆蓋率、制造能力等核心競爭力，全體員工同心協力，克服各種困難，繼續保持了業務的穩定增長。

3.2 與上一會計期間相比，會計政策、會計估計和核算方法發生變化的情況、原因及其影響

√適用 □不適用

會計政策變更及其影響

財政部于2018年頒布了修訂后的《企業會計準則第21號——租賃》(以下簡稱“新租賃準則”)，并于2019年頒布了《關于修訂印發2019年度一般企業財務報表格式的通知》(財會[2019]6號)及其解讀，本公司已采用上述準則和通知編制截至2019年6月30日止六個月期間的財務報表，對合并及母公司報表的影響列示如下：

1. 一般企業報表格式的修改

（1）對合并資產負債表的影響列示如下：

單位：元

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（2）一般企業報表格式的修改對合并利潤表及現金流量表無影響。

（3）一般企業報表格式的修改對母公司資產負債表、利潤表及現金流量表無影響。

2. 租賃

根據新租賃準則的相關規定，合并及母公司對于首次執行該準則的累積影響數調整2019年年初留存收益以及財務報表相關項目金額，2018年度的比較財務報表未重列。

1. 單位：元

■

于2019年1月1日，合并及母公司在計量租賃負債時，對于具有相似特征的租賃合同采用同一折現率，所采用的增量借款利率的加權平均值為4.90%。

（2）于2019年1月1日，合并及母公司將原租賃準則下披露的尚未支付的最低經營租賃付款額調整為新租賃準則下確認的租賃負債的調節表如下：

3.3 報告期內發生重大會計差錯更正需追溯重述的情況、更正金額、原因及其影響。

□適用 √不適用

證券代碼：600835(A) 900925(B) 股票簡稱：上海機電 機電B股 編號：臨2019-015

上海機電股份有限公司第九屆董事會

第九次會議決議公告

本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。

本公司第九屆董事會第九次會議的會議通知以書面形式在2019年8月15日送達董事、監事，會議于2019年8月22日在東怡大酒店會議室召開。公司董事應到9人，實到9人，董事長陳嘉明先生主持會議，符合有關法律、法規、規章和公司章程的規定。監事及有關人員列席了會議。會議審議并通過如下決議：

1、聘請鄭英霞女士擔任公司董事會秘書、總經理助理（財務負責人）；

因工作變動原因，桂江生先生不再擔任公司董事會秘書、財務總監職務。

桂江生先生在擔任公司董事會秘書、財務總監期間，工作勤勉盡責，董事會在此表示感謝！

本議案表決結果：參與表決的董事9名，同意9票；反對0票；棄權0票。

2、2019年半年度報告及報告摘要。

特此公告

上海機電股份有限公司董事會

二○一九年八月二十四日

附：簡歷

鄭英霞 女士：1978年出生，工商管理碩士,中國注冊會計師、美國注冊會計師。曾任安永華明會計師事務所上海分所高級審計員，上海電氣集團股份有限公司資產財務部高級主管、經理。現任上海機電股份有限公司董事會秘書、總經理助理（財務負責人）。