二手房不能貸款 (2021年二手房停止貸款是真的嗎？全國多個城市房貸業務收緊)

最近，一些媒體紛紛曝出國內二手房暫停貸款的消息，引起了大家的激烈討論。而從市場行情來看，國內二手房市場并沒有停貸，而是全面收緊，二手房貸款難度加大而已，審批更嚴格了，利率較之前上漲，放款的額度和放款時間都不確定。

1、各銀行的房貸指標已經被上半年各種優惠政策掏空。“5斗米倉庫”在經歷上半年的大量放款之后，銀行只能耗子尾汁的收緊二手房貸或直接干掉貸款業務。

2、 二手房圈“異熱”，該降降溫了 。否則將掀起一場金融風暴。2020年受衛生事件的影響，二手房市場仍能野蠻生長，上海2020年11月成交量創四年新高，之所以瘋狂是房貸利率過低、房貸審批寬松，現在收緊二手房貸款，是防患于未來，創造市場理性繁榮。

3、順應政策，轉新建商品房購買。各地開發商去庫存，降低風險，政策由棚改變舊改，新房庫存滿足一部分人居住。

其中“舊改”就是將能夠使用的舊城區進行改造整修。將一些老舊小區能接著居住的房屋和建筑進行重新粉刷，一些暴露在外的電線進行整理和改造等方法，將老舊小區改造成不亞于新城區的生活和居住環境。

二手房之所以“異熱”，其中原因第一，二手房要比新建商品房價格優惠，很受當下經濟實力不強的年輕人的青睞;第二，二手房建造年代較早，地段靠近市中心，周邊配套設置齊全，生活方便;第三，已有裝修，即買即住。

不，二手房并沒有停止貸款，只是把唐僧取經的這一條路變長，打怪升級變嚴格了。利率有一定上漲的趨勢、放款額度緊張、審批時間拉長、放款時間一等再等，其中部分國家銀行不做二手房業務。

如果大家的貸款流程都是正常推進，那么房貸放款慢，對于購房者來說，反而是一件好事情，因為可以還款時間也可以推后，資金周轉壓力變小。