珠江實業：沒落進行時

7月31日，根據廣州產權交易所顯示的信息，珠江實業

一千多萬對于動輒年銷售額達百億、千億的房地產企業可能并不算什么，不過對于珠江實業

對比昔日一同輝煌的廣州城建，也就是如今的越秀地產珠江實業

而在西安龍盛之前，對四家上市公司股票及400多套存量物業的出售處置，則更顯珠江實業

如今，這家曾為廣州市第一批上市的房企已經半年多沒有新增的房地產開發項目。并且資金壓力還在繼續。

老牌房企經營“慘狀”

就在廣州產權交易所掛出西安龍盛置業股權處置信息的五日之前，珠江實業

報告顯示，珠江實業

對比一季度的情況，這一系列數字只能說延續了近期的“慘狀”。2019年1-3月，珠江實業

而上述一、二季度所列“同比”，都是在上一年度經營持續下滑的情況下所做的同期比較。

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時間線拉長至近三年，其本就規模掉隊的業績實際已經凸顯出增長頹勢。2016、2017年，珠江實業

對比千億級營收、百億級利潤的后輩保利珠江實業

決策屢屢失誤

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首先從城市布局來看，珠江實業珠江實業

而這兩座城市又在過去經歷了較為嚴格的房地產調控。珠江實業

以廣州為例，根據華經產業研究院的數據，2016-2018年，其商品房、商品住宅的銷售面積連續三年下滑，銷售額至2018年稍有回升，但并不明顯。自2017年3月開啟的限購、限售、限價三限同步出擊，令廣州樓市在2018年全面遇冷。

與此同時，珠江實業

綜上總結珠江實業河南

其次，珠江實業

那么通過股權收購而來的這些公司經營如何呢？

最近這家正被擬出售51%股份的西安龍盛置業財務報表顯示，2019年上半年其營業收入為763.52萬元，凈利潤為-805.82萬元。

2016年增資擴股的廣東金海投資公司，又讓珠江實業珠江實業珠江實業珠江實業

目前，珠江實業

此外，珠江實業

上述幾家收購對象不是債務就是虧損，業內人士認為，這體現出珠江實業珠江實業

不過該業內人士指出，當前房地產行業資源進一步向頭部企業集中，中小型房企生存困難，如何拿到較好的地塊是一大挑戰。

多項資產處置加緊“回血”

或許正因這一挑戰，此前表態要積極開發的構想目前卻一直停滯，一、二季度經營簡報顯示，2019年上半年珠江實業

但該業內人士也提到，近期富力地產被曝出“停止拿地”等一類傳聞或也可成為珠江實業

因此，盡管自主開發方面尚無進展，珠江實業

6月中旬，其發布公告表示擬通過二級市場擇機處置所持有的中國平安、冠昊生物、*ST瑞德及爾康制藥股票類金融資產，處置股數分別不超過7716股、109.49萬股、97.06萬股及471.22萬股。對比珠江實業

隨后至當月末，珠江實業

再來到7月的尾聲，珠江實業

而新一年財報的報告期已經過半，5月份珠江實業