買萬科股票叫什么名字 (盈安時隔5年再出手 萬科事業合伙人16.25億元增持公司A股)

03月31日，萬科A發生了49筆大宗交易，總成交數量為2.45億股，總成交金額為61.30億元，成交均價為25.00元，當日收盤報價25.65元，漲幅-1.50%，成交金額15.69億元；大宗交易成交金額占當日成交金額390.69%，折價2.53%。

萬科晚間發布公告稱，代表萬科事業合伙人的深圳盈安財務顧問企業（有限合伙），向公司出具《2020年3月31日繼續購買萬科A股股票相關事項的告知函》（下簡稱“告知函”）。

根據告知函，盈安合伙于2020年3月31日通過深圳證券交易所大宗交易系統購入本公司A股股票65,000,026股，占本公司總股本的0.58%，共使用約人民幣16.25億元資金。

據了解，盈安合伙上次集中購買公司股票是在2014 年5月至2015 年1月，通過券商資管計劃共計增持了4.94 億股，占當時公司總股本的4.48%，使用資金約46.47 億元，平均價格約9.40 元/股。本次盈安合伙（未通過資管計劃）增持65,000,026 股，占公司總股本的0.58%，耗資16.25億元，是單次增持最大手筆。

對此，業內人士分析，萬科事業合伙人在這個時點買入公司股份，是基于多種綜合因素。

對于盈安合伙人未來是否會繼續增持，萬科董秘朱旭則表示，“盈安合伙購入萬科A股票是公司事業合伙人自主行為，與上市公司沒有關系。”

多家房企重金傳遞企業信心

地產行業進入“白銀時代”，疊加疫情影響全球資本市場動蕩，投資者對于企業業績前景擔憂。近期，龍頭地產商們卻動作頻頻，不斷有上市房企通過回購，以及股東和高管增持來傳遞信心。

2月2日，三湘印象發布公告稱，公司以集中競價交易的方式回購部分社會公眾股份，回購金額上限1億元、回購價格上限6.8元/股，回購期限不超6個月，本次回購股份擬用于實施員工持股計劃或股權激勵計劃。

上海臨港表示，公司董監高及公司和實際控制人部分核心人員擬自2月4日起6個月內，擬增持公司人民幣普通股A股，擬增持金額10萬元-100萬元。此前公告顯示，上海臨港2019年歸屬母公司凈利潤預增7~14％。

萬通地產于2月4日首次實施了回購，此次回購股份210萬股，已支付的總金額為995萬元（不含印花稅、傭金等交易費用）。此前擬使用自有資金以集中競價交易方式回購公司股份，總金額為2.5~5億元，回購價格不超過6.58元/股。其此前公告，2019年歸屬母公司凈利潤同比增加 68％至100％。

雅戈爾和浙江廣廈公布的已累計回購情況分析，房地產作為主業之一的雅戈爾的回購“額度”還有10億元，回購時間窗口將集中于2-5月；浙江廣廈的回購“額度”還有9600萬元，回購時間窗口將集中于2-8月。

3月20日，華僑城A擬用自有資金，以不超過8元/股的價格回購1.23億股至2.46億股公司股份，預計回購金額不超過19.69億元。回購股份將用于實施公司股權激勵計劃。回購期限為自董事會審議通過回購股份方案之日起12個月內。

北京上市公司協會秘書長、公司治理專家余興喜認為，在當前全國上下齊心協力抗擊疫情的大背景下，上市公司積極行動，積極履行社會責任，部分對自己公司業績有信心的公司以實施回購、提振信心、穩定股價的做法將成為一種趨勢。

不過，對于股價同樣處于下行通道中的萬科會否采取類似行為，朱旭并未予以正面回應，稱“公司回購股票的話，還需要股東大會批準等流程。”

萬科2019年業績不及預期

回到萬科本身。

2019年11月，王石在新書《我的改變：個人的現代化40年》分享會上談及萬科業績，“再過兩個月，萬科的年報就要出來了，根據我掌握的信息，公布的年報非常好”。

3月17日，萬科發布了2019年業績報告。

年報顯示，萬科2019年實現營業收入3678.9億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤388.7億元，分別同比增長23.59%和15.10%。萬科營收、凈利潤增速均低于2018年，且連續兩年出現歸屬于上市公司股東的凈利潤同比增速低于營業收入同比增速的狀況。

王石的影響力已然讓外界對萬科年報充滿了期待，15%的增速顯然不及預期。

萬科總裁祝九勝在在當日晚間的萬科2019年度業績會上坦言，公司銷售業績、新房交付、開復工、現金流等方面都受到新冠肺炎疫情的影響。今年2-3月，萬科銷售額和2019年同期相比下降510億元，全年約3.9萬名客戶的新房交付料將延遲。此外，銷售減少，銷售回款降低，對公司未來1-2年帶來遠期結算壓力。

業績發布會次日，萬科A跌幅擴至6.44%；同日，港股方面，萬科企業跌幅超10%。3月19日，萬科A股價繼續跌至24.18元/股，萬科企業報21.65港元/股，均創近一年股價新低。

3月31日收盤，萬科A股價已小幅回升至25.65元/股，但距今年33.60元/股的高位仍存差距。粗略推算，年度業績發布后，萬科A市值蒸發逾400億元。

因此，萬科事業合伙人此時增持，被業內普遍認為是在顯示“自家人”對股價的信心。

實際上，在房地產行業中，萬科的財務是比較健康的。根據年報，2019年萬科籌資活動現金流出為1567.32億元，其中用于償還債務所支付的現金達到1007.16億元，較去年同期增加36.37%，是萬科歷年來最大規模的年度還債金額。可以看出，萬科在有意降低融資端杠杠。

負債上，萬科 33.87%的凈負債率（有息負債減去貨幣資金再除以凈資產），在整個行業內看非常低。據克而瑞研究中心數據，2018年176家房企的加權凈負債率（永續債作為權益）約為85.15%，2019年上半年174家房企加權平均凈負債率為91.37%。

減持也不斷

另一方面，根據萬科2019年年報，其前十大股東排序更新。

年報顯示，截至2019年底，寶能旗下的鉅盛華持有4.03億股，持股比例已經降低至3.57%。

而巔峰時期，寶能曾持有萬科25.4%的股份，位列第一大股東。2018年4月，寶能開啟了減持之路，持股比例在2018年9月降低至15%，2019年11月降低至10%，2019年12月降至不足5%，后續無需再進行披露。

于去年8月更名為大家人壽保險股份有限公司（下稱“大家人壽”）的安邦人壽保險股份有限公司也一直在減持。

2019年9月19日，大家人壽將持有的1.96億股萬科A股換購了平安中證粵港澳大灣區發展主題交易型開放式指數證券投資基金的基金份額，占公司總股本的1.73%。此次換購前，大家人壽持有萬科比例6.02%。此次認購完成后，大家人壽持股比例降低至4.29%，不再為5%以上股東。

萬科2019年年報顯示，截至2019年底，大家人壽持股比例為3.04%。這意味著在2019年9月20日至2019年12月31日，大家人壽減持了萬科1.25%的股份。

在萬科2019年三季報顯示的前十大股東中，曾出現平安中證ETF的身影，持股比例為1.73%，但至2019年四季度末，該基金未能繼續留在萬科前十大股東位置，說明其在去年第四季度或存在減持行為。