最近,小李感覺自己的銀行賬戶資金支出太大了,感覺有點不對勁。他跑到銀行柜臺查詢賬戶情景,銀行理財經理查看了他的賬戶情景之后,說是很正常,沒有資金被盜用的風險,其中賬戶余額減少的最大項目就是貸款本息支出。
貸款本息支出?小李不太清晰“貸款本息支出”詳細指的是什么。銀行理財經理解釋說,貸款本息支出就是從銀行賬戶中扣劃的貸款本金和利息。借款人不挑選“一次性還本付息”和“每月付息,到期還本”的還款方式時,每月需要從還款賬戶中扣劃貸款本金和利息。
經銀行理財經理一解釋,小李才回憶起來,年初將個人住房按揭貸款的還款關聯賬戶改為這張銀行卡了,所以最近2個月多出了2筆貸款本息支出。
小李感覺這銀行貸款本息支出太多了,就咨詢銀行理財經理有沒有什么技巧可以減少貸款利息支出。
銀行貸款利息的多少與3個因素有關:一是貸款本金的多與少,貸款本金越多,支付利息就越多;二是貸款利率的高與低,貸款利率越高,支出的利息就越多;三是還款方式是否有利于減少貸款利息。
針對這一情景,銀行理財經理說要節省銀行貸款利息支出,不是三言兩語就能說清晰的,但他簡要地給出了3個策略,或說是3點建議:
一、刻苦減少貸款本金
刻苦減少貸款本金,好像是很困難的事,但假如我們通過一些施行一些策略是可以相應地升高貸款本金的。
例如,充分利用住房公積金可減少貸款本金。再如,在買房時通過向資金富足的親朋摯友免息借錢增加首付比例,也能升高住房貸款本金。還可以通過整合已有的收益不好的投資理財項目(例如,贖回不賺錢的基金)來增加首付款項。
二、從多個方面升高貸款利率

升高貸款利率的辦法較多,但最有刻苦潛力的是從“挑選貸款銀行”“挑選貸款品種”“挑選貸款期限”三個方面。
不同銀行的貸款利率是不同的,例如就目前的住房按揭貸款來說,各家銀行在LPR利率上的加點幅度都不一樣。
不同貸款品種之間的利率差距也較大,例如銀行針對個體經營戶推出的個體經營抵押貸款,其年利率僅3.85%,而正常的住房抵押生產貸款利率則高許多。
貸款期限對于貸款利率的影響,主要體現在是否超過5年,5年以下的貸款利率更低,5年以上(含5年)的貸款利率就更高。
三、挑選有利于的還款方式
就目前來說,銀行推出的最為常見的貸款還款方式有2種:等額本金還款法和等額本息還款法。在整個還款期限內,等額本金還款法比等額本息還款法更能節省利息,但等額本金還款法在還款初期,要歸還更多的貸款本金,還款壓力更大。
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