房產契稅退稅是怎么回事？2021契稅退稅最新規定？

2021 契稅退稅：最新規定

2021 年的契稅退稅在肯定程度上減少了購房者的資金壓力，提供了退稅優惠。那么，2021 年的契稅退稅規定是怎樣的呢？下面就讓我們來看一看。

退稅申請條件

首先，房屋必須是新建房屋，也就是說，必須是未售出房屋；其次，房屋必須是自住房屋，即不能是出租的。再次，個人（購買者）必須符合居民身份，并且具備持續的居住資格。同時，應該注重的一點是，假如買家是個人，則其配偶與子女同時在同一地址登記居住，才能夠申請退稅。

退稅金額

在 2021 年，房地產契稅退稅金額將以公式：∑（契稅金額×50%）計算，其中契稅金額指全部契稅總額（含房產買賣契稅、轉讓契稅、小區物業費附加費及房屋附屬設施拆卸費），最高不超過 35 萬元。同時，也建議買家應盡可能在房屋合同中體現退稅條款，以確保退稅事宜的有效發生。

退稅工夫

此外，對于有條件的購房者而言，他們享有契稅退稅的權利，但要明確的是，購房者只有在符合當地政府規定的條件之后，才可以申請退稅，并且僅限于申請當年及一年內的退稅。

退稅程序

最后，申請退稅的程序也相對簡樸，首先，申請人需要預備好相關文件：（1）所購買房屋的證書；（2）相關購房發票；（3）申請人的身份證；（4）其他有關資料等。然后，申請人需要到購房所在地的居委會辦理，根據要求填寫好申請表，向居委會出具退稅證實，最后通過銀行賬戶等方式收取退稅款項。

總結

以上就是 2021 年房產契稅退稅的最新規定，購房者可以根據規定，了解本地是否開展此項優惠政策，以及完成退稅的申請過程，合理利用相關的優惠政策，減輕購房成本，同時增加自己的家庭財富。