房權證是什么？所有權證和不動產權證的區別

房權證是什么？房產證和土地證有什么區別？今天我們就來聊聊這些問題。下面我們一起來看看吧。首先，我們先來了解一下房產證和土地證的區別。房產證是國家頒發的證實房屋所有權的憑證，而土地證是國家頒發的證實土地所有權的憑證。兩者都是由國家統一頒發的，不同的是，房產證上的名名字不能隨意更改，假如房產證上的名字與土地證上的名字不一致，那么這套房子就屬于違章建筑，是不能進行拆遷的。

一：房權證是什么意思

房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、運用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證治理和運用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證實房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示辦法。

二：辦理房屋產權證需要什么資料

根據自己的婚姻狀態挑選性的預備材料：

一、單身且一直未婚的情景下購買的房屋：1、房主本人身份證復印件2份（正反面復印到一張A4紙上）

2、戶口本復印件2份（戶主頁、索引頁、個人單頁）

3、購房合同復印件2份（每一頁都要復印，不能缺頁）

二、單身時購買的房屋現在已婚狀態：1、房主夫妻雙方身份證復印件2份（正反面分別復印到一張A4紙上）

2、戶口本復印件2份（戶主頁、索引頁、個人單頁、未成年子女個人單頁）

3、結婚證復印件2份（民政局圓章頁、持證人信息頁，老結婚證到民政局更換為新結婚證）

4、購房合同復印件2份（每一頁都要復印，不能缺頁）注重：結婚證帶章的那一頁肯定要復印，封皮里面有兩頁。

三、結婚后購買的房屋且婚姻關系存續至今：

1、房主夫妻雙方身份證復印件2份（正反面分別復印到一張A4紙上）

2、戶口本復印件2份（戶主頁、索引頁、個人單頁、未成年子女個人單頁）

3、結婚證復印件2份（民政局圓章頁、持證人信息頁，老結婚證到民政局更換為新結婚證）

4、購房合同復印件2份（每一頁都要復印，不能缺頁）注重：結婚證帶章的那一頁肯定要復印，封皮里面有兩頁。

四、結婚后購買的房屋，現在離異后未再婚：1、房主本人身份證復印件2份（正反面復印到一張A4紙上）

2、前任身份證復印件2份（正反面復印到一張A4紙上）

2、戶口本復印件2份（戶主頁、索引頁、個人單頁、未成年子女個人單頁）

3、離婚證復印件2份（民政局圓章頁、持證人信息頁）或者法院判決書或者法院民事調解書及生效證實書

4、離婚協議復印件2份（帶民政局章）

5、購房合同復印件2份（每一頁都要復印，不能缺頁）

五、離異后購房且未再婚：

1、房主本人身份證復印件2份（正反面復印到一張A4紙上）

2、戶口本復印件2份（戶主頁、索引頁、個人單頁、未成年子女個人單頁）

3、離婚證復印件2份（民政局圓章頁、持證人信息頁）或者法院判決書或者法院民事調解書及生效證實書

4、離婚協議復印件2份（帶民政局章）

5、購房合同復印件2份（每一頁都要復印，不能缺頁）

六、前段婚姻中購買的房屋，現在離異后又結婚：1、房主本人身份證復印件2份（正反面復印到一張A4紙上）

2、前任身份證復印件2份（正反面復印到一張A4紙上）

3、現任身份證復印件2份（正反面復印到一張A4紙上）

4、現任戶口本復印件2份（戶主頁、索引頁、個人單頁、未成年子女個人單頁）

5、離婚證復印件2份（民政局圓章頁、持證人信息頁）或者法院判決書或者法院民事調解書及生效證實書

6、離婚協議復印件2份（帶民政局章）

7、前任結婚證復印件2份（民政局圓章頁、持證人信息頁，若離婚后前任結婚證民政局收回，需離婚協議上有結婚日期，若無法證實前段婚姻結婚日期，需到民政局調檔開具證實）

8、現任結婚證復印件2份（民政局圓章頁、持證人信息頁）

9、購房合同復印件2份（每一頁都要復印，不能缺頁）

七、離異后購買的房屋，現在又結婚的：1、現任夫妻雙方身份證復印件2份（正反面分別復印到一張A4紙上）

2、現任夫妻戶口本復印件2份（戶主頁、索引頁、個人單頁、未成年子女個人單頁）

3、現任結婚證復印件2份（民政局圓章頁、持證人信息頁）

4、前任離婚證復印件2份（民政局圓章頁、持證人信息頁）或者法院判決書或者法院民事調解書及生效證實書

5、離婚協議復印件2份（帶民政局章）

6、購房合同復印件2份（每一頁都要復印，不能缺頁）

八、房主喪偶后購買的房屋且始終未再婚：1、房主本人身份證復印件2份（正反面復印到一張A4紙上）

2、戶口本復印件2份（戶主頁、索引頁、個人單頁、未成年子女個人單頁）

3、對象死亡證實復印件2份

4、購房合同復印件2份（每一頁都要復印，不能缺頁）

九、房主喪偶后購買的房屋，現在又結婚的：1、現任夫妻雙方身份證復印件2份（正反面分別復印到一張A4紙上）

2、現任戶口本復印件2份（戶主頁、索引頁、個人單頁、未成年子女個人單頁）

3、現任結婚證復印件2份（民政局圓章頁、持證人信息頁）

4、前任死亡證實復印件2份

5、購房合同復印件2份（每一頁都要復印，不能缺頁）

十、房主喪偶前購買的房屋且始終未再婚：

1、房主本人身份證復印件2份（正反面復印到一張A4紙上）

2、戶口本復印件2份（戶主頁、索引頁、個人單頁、未成年子女個人單頁）

3、結婚證復印件2份（民政局圓章頁、持證人信息頁）

4、所有繼續人到公證處簽字開具遺產公證書

5、對象死亡證實復印件2份

6、購房合同復印件2份（每一頁都要復印，不能缺頁）

十一、房主喪偶前購買的房屋，現在又結婚的：

1、現任夫妻雙方身份證復印件2份（正反面分別復印到一張A4紙上）

2、現任戶口本復印件2份（戶主頁、索引頁、個人單頁、未成年子女個人單頁）

3、現任結婚證復印件2份（民政局圓章頁、持證人信息頁）

4、前任結婚證復印件2份（民政局圓章頁、持證人信息頁）

5、前任死亡證實復印件2份

6、所有繼續人到公證處簽字開具遺產公證書

7、購房合同復印件2份（每一頁都要復印，不能缺頁）

下圖是【戶主頁】，不要復印【戶主個人單頁】：

結婚證帶圓章頁也要復印：

三：房屋合法權屬文件是什么

房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、運用、收益和處分權利的唯一合法憑證，房屋權屬證書受到國家法律保護。包括《房屋所有權證》或《房屋共有權證》或《房屋他項權證》和《土地運用權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。 現在全國大多地方實行房產和地產合二為一的政策,所領的房產證叫“房地產權證”，這種證書包含了房產證和土地證。而有的地方還沒有實行合二為一的政策，所領的房產證叫“房屋所有權證”，這種證書僅能證實的房屋所有權。詳細情景詳細分析。

四：房屋確權怎么辦理

房屋確權需要國土部門實地調查繪圖

五：房屋不動產證和房產證有什么區別

不動產權證比大產權證要好。

兩者對比：“不動產證”比房產證產權內容更具體，因“房產證”對房屋運用年限和房屋價格采取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產證”則對運用年限進行了明確規定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。“不動產登記是和《物權法》一體的，《物權法》明確了土地運用權自動續期，至于怎么續期還需要討論。”