首套房貸利率首套房的貸款利率是多少？首套房貸款利率新政策？

房貸利率首套房的貸款利率是多少？一般來說，首套房貸款利率最低的是基準利率，最高的是上浮10%。假如購房者挑選的是商業貸款，那么首套房貸款利率就是lpr+55bp。。也就是說，如果購房者挑選的是商業貸款，那么首套房貸款利率就是lpr+55bp。

首套房房貸利率是多少

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雖然首套房貸款可以享受一些優惠政策，但是貸款的利息還是需要支付的，有些朋友就一門心思在掙錢，想著掙到充足的錢早點買房，但是真正到了買房的時分發現許多事情都不清晰，尤其是關于利率這塊。接下來，小編就為大家介紹首套房房貸利率是多少?

首套房房貸利率是多少

1、2018年4月全國首套房貸款平均利率為5.56%，相稱于基準利率1.135倍，環比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。值得關注的是，從2017年1月份至今，全國首套房平均利率已連續16個月上漲。

2、在全國35個城市533家銀行中，有76家銀行分(支)行首套房貸款利率上升，占比14.26%，有26家銀行分(支)行暫停受理首套房貸業務，今年4月，銀行首套房貸款平均利率最低為基準1.088倍;銀行首套房貸款平均利率最高為基準1.196倍;工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮12%水平。

3、首套房貸利率從原來基準利率的4.9%，上調到1.1倍的5.39%，假如按100萬元貸款、25年期計算，月供從5787.8元增加至6075.4元。相比317樓市新政前的利率85折優惠來說，月供則增加了1202.7元。

首套房貸有什么優惠嗎

銀行貸款利率是根據貸款的信用情景等綜合評價的，根據信用情景、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平，假如各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。

小編結語：以上內容就是關于首套房房貸利率是多少?的相關內容介紹，希望能夠幫忙到您。相信通過以上內容后，您會對首套房房貸利率是多少?有更多的了解，后續若有需求，也可以參考看看。

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首套房貸利率是多少

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現在的房價越來越貴，一套房少則幾十萬，多則上百萬，對于沒有存款的人來說，買房是一件比較困難的事情。所以許多人買房都挑選貸款，首套房的貸款利率和第二套的利率是不同的。那么首套房貸利率是多少呢？下面就跟小編一起來看看吧。

一、首套房貸利率是多少

首套房貸利率平均為5.43%，是基準利率的1.11倍，但每個城市的利率是不一樣的。比如上海首套房貸利率為5.16%，廣州首套房貸利率為5.55%，北京首套房貸利率為5.47%，昆明首套房貸利率為5.39%，福州首套房貸利率為5.41%，烏魯木齊首套房貸利率為5.39%，大連首套房貸利率為5.44%。

二、貸款買房該注重什么

1.申請房貸要量力而行

在貸款時許多人覺得所貸的數額越多就越好，這種一種錯誤的思維，因為房貸是要還的，假如貸得越多那么也就意味著要還的利息也就越多。所以貸款的時分要結合自身情景挑選多少的額度，這樣每個月還利息的壓力也不會那么大。

2. 提前預備好貸款資料

在貸款的時分要上交許多次材料，所以要提前預備好，這樣貸款起來就更加方便。貸款材料比如有貸款人呢身份證實、購房合同、社保相關證實等，其次假如信用卡有不良記錄的話，那么要先把不良記錄消退，或者開好相關的證實。

3. 提供實在資料

提供應銀行的資料必須實在，假如提供虛假材料被銀行查出的話，輕則終止貸款，重則還應承擔開發商的預售合同違約責任，同時還應支付肯定的違約金。

4. 申請貸款前不要動用公積金

貸款人在貸款之前用了公積金里面的余額，那么公積金里面的余額會變成零，也就意味著貸款額度為零，就不能貸款了，所以在貸款之前不能動用公積金。

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第一套房子貸款利率是多少

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從目前來看，由于房子過于昂貴，所以越來越多的人會挑選貸款買房，不過這項操作所觸及的方面很廣，注重的事項也許多，就比方說假如是第一套房子，你明白貸款利率是如何計算的嗎?下面就隨小編一起去看看吧，相信會給您帶來不一樣的見解。

第一套房子貸款利率是多少

第一套房子貸款年限假如在5年以下，利率是3.75%;假如是在5年以上，利率是4.25%;所謂的銀行利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例;以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。

銀行貸款買房流程是什么

1、 首先我們可以到多個銀行了解其對住房貸款的條件，需要預備哪些材料、貸款的額度、利率、優惠等方面的信息。大家可以挑選住房貸款更優惠的銀行申請貸款買房。然后我們根據銀行的要求預備好購房合同、首付款的憑證、身份證、收入證實等相關資料，并且到銀行的網點申請辦理住房貸款。

2、 銀行會對申請人的資料進行審核，銀行審核通過之后，申請人需要和銀行簽訂借款合同，并且辦理好保險，因為銀行為例防范風險，會要求貸款人購房人壽、財產保險，將銀行列為第一受益人。接下來申請人到房管局辦理好過戶手續，并且進行房屋抵押登記，領取他項權證等相關證件。

3、 最后申請者將他項權證交給對應銀行，并且在銀行開立專門的還款賬戶，簽訂授權書。銀行在收到他項權證之后，會按照合同約定放款。申請人每月按時償還本息，在貸款履行期間不能中斷保險。等到貸款還清之后，大家不要忘了辦理取消抵押登記手續和解除房貸保險手續。

小結：好了，以上就是關于第一套房子貸款利率是多少的內容介紹了，希望對您提供一些幫忙，相信以后在第一套房子貸款利率是多少的了解過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿足的答案。

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首套房貸利率是多少呢

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房屋是人生中十分重要的東西，所以購房是很尋常的事，但伴著房價不斷上漲，所以購房也變成了很艱難的事，即便貸款，每月需要支付的利息也會是一筆不小的費用，這些都跟貸款利率有關。那么，首套房貸利率多少？首套房怎么認定？下面就跟小編一起來簡樸的了解一下吧。

一、首套房貸利率多少

首套房的貸款利率是不確定的，跟申請的貸款類型、借款人征信情景以及挑選的擔保方式有關，詳細需要到貸款銀行了解情景，根據數據顯示，目前首套房貸款利率的平均值大約在5.63%左右，相比央行發布的基準利率，提高了1.149倍，各行詳情以實際情景為準。

二、首套房怎么認定

1、購房者沒有購房記錄，且在房產治理系統中，查不到其他房產，那再次購房就算是首套房，購房者可以按照首套房規定的首付比例來支付。

2、購房者沒有購房記錄，但在房產治理系統中，能夠查到相應的房產記錄，那再次購房就算二套房。

3、購房者沒有購房記錄，但在銀行能夠查到還貸記錄的，再次購房就算二套房，需要按照二套房規定的首付比例來支付。

4、購房者全款購買過一套房產，但在購買二套房前，已經轉賣出去，房產治理系統中不能查到相應的記錄信息，且銀行也沒有貸款記錄，那再次購房就算首套房。

編輯總結：目前許多地方都是“認房”又“認貸”，而且處理貸款利率意外，首套房的首付比例也是有優惠的，所以建議先到銀行了解情景。以上關于首套房貸利率多少，以及首套房怎么認定就介紹到這里了，希望對您有所幫忙。假如您想了解跟多相關資訊，歡迎關注齊家網。

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首套房貸利率多少

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現在基本上每個家庭都能買得了房子，并不是因為人多力量大，而是有貸款買房這個挑選，購房者只需要支付肯定的首付款，盈余的房款是可以從銀行借貸所得，這種政策為有住房需求、資金有不足的家庭提供了便利，不過挑選按揭貸款買房一定是要支付相關利息的，一般購買首套房的貸款利率會比二套房低一些，那么首套房貸利率是多少呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。

一、首套房貸利率是多少

1、商業貸款，申請商業貸款購買首套房的平均利率在5.38%左右，是在基準利率4.90%的基礎上浮5%-20%來執行的，當然各地政策、銀行等的調整力度都是有一些差距的；2、公積金貸款，申請公積金貸款購買首套房是固定的，五年以上的貸款利率為3.25%，而不足五年的貸款按照2.75%的年利率來執行。

二、認定為首套房有什么優勢

每個地區對于首套房的認定標準是不同的，分為認房認貸、認房不認貸、認貸不認房等方式來判定，一旦被認定為首套房的話，在買房申請貸款時會有不少優惠政策，第一點優勢就是首付款比例更低，這對于首付不足的購房者來說是很要害的，一般首套房支付的首付款只需要總房款的30%左右。

其次在貸款利率方面也是更優惠的，一般來說首套房貸款利率是按照基準利率或上浮10%來決定的，而二套房的貸款利率是要上浮20%才行。認定為首套房的話，征收的契稅也會更少一些，購買90平米以下的住房其契稅僅征收1%。

編輯小結：以上就是關于首套房貸利率是多少的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，假如您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊。

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