港股萬科股票今日復牌，開盤大漲9.99%，報28.55港元，成交額達10.7億港元。截至收盤，萬科a漲幅擴大至10.01%，報28.55港元，總市值達到3640億港元。這意味著，王石的身家超過李嘉誠，成為亞洲首富。不過，王石今年以來股價表現不佳，年初至今下跌超過20%。而李嘉誠的的股價卻逆勢上漲。這主要是因為，王石的個人財富縮水了近千億港元。

1、萬科物業上市工夫表？

萬科物業發展控股有限公司在2020年下半年改名為萬科云。2022年9月29日，萬科集團分拆萬科云在港交所正式掛牌上市，股票代碼為HK2602。萬科云此次上市，萬科云實現了2022年度港股最大的IPO募集。

萬科云董事長也在上市當天發文示意：萬科云始于萬科，興于萬科物業，耀于萬科梁行，匯于萬科云城。

2、萬科a的股價為什么比許多小企業低？

萬科A是在大陸A股以人民幣結算的目前26元左右。而萬科港股是以港幣交易結算的港股價28元左右。港幣比人民幣小許多，折算起來價格差不多的。

3、哪些股票屬于滬港通？

主要是大藍籌股，如萬科、工商銀行、招商銀行、民生銀行、中興通訊、中國平安、中國太保、海螺水泥、寧杭高速等。滬港通是指上海證券交易所和香港聯合交易所答應兩地投資者通過當地證券公司（或經紀商）買賣規定范圍內的對方交易所上市的股票，是滬港股票市場交易互聯互通機制。滬港通由中國證監會在2014年4月10日正式批復開展互聯互通機制試點。證監會指出，滬港通總額度為5500億元人民幣，參與港股通個人投資者資金賬戶余額應不低于人民幣50萬元，港通正式啟動需6個月預備工夫。2014年11月17日，滬港通開通儀式在香港交易所舉行，標志著滬港通正式開通。

4、既在a股又在港股上市的股票？

這樣的股票我們通常把它們叫做A十H股。這樣的股票不少，如金融股，工商銀行，中國平安。

通信行業龍頭中興通訊。

機械行業的三一重工，維柴動力。

地產公司萬科，家電類的公司如美的集團。還有象醫藥類的藥明康德，能源類的中國石油，中國石化。總之，各行各業都有，有愛好的朋友到網上可以察到。

5、龍頭房企萬科和保險中國平安，誰更具投資價值？

要說估值，其完成在萬科的價格比平安更有優勢吧。

先申明下，一下純屬探討，不構成任何投資建議。

中國平安的業績很好看，現在股價也很好看。這兩年遲到的人口紅利讓保險行業業績十分地好。而且明顯大陸的保險定價還比較高，讓未來有更大的盈利空間。

而且，保險的牌照也屬于稀缺資源。

不過，我還是對平安有點點不太放心，最注重的原因是，常常能收到他們的貸款短信，這讓我很想明白，平安會把現在收來的保費投到哪些領域。

最近百年人壽的股權轉讓還始終是個迷局，不明白最后怎么樣，房地產公司看重保險，我覺得是看重的保險公司名下的現金。考慮到未來的保費支出，保險公司最要害的是對資產的治理能力，就是有沒有方法讓手頭的錢增值。

平安也做了許多投資，投資的項目表現也都很好，旗下還孵化出來了一個陸金所。但是這么盤子越大，越是考慮風控能力。

所以，我還是覺得現在的平安也是有點貴的。

至于萬科，我前面始終很困惑為什么看著是一個好公司，但股價漲不起來。

后來看過一篇文章，他提到萬科的治理層太不把小股東當回事了，只顧著自己的高工資。想想似乎也是有點這個味道。

平安是金融機構，屬于虛擬經濟、萬科是房地產企業，屬于實體經濟，二者不在一個產業平臺。

金融是實體經濟發展的助推器，但在國家房住不炒，暫時不以房地產作為經濟發展的動力的大前提下，房地產企業處于轉型期，因此，未來中國平安的潛力好于萬科。

6、市值一跌再跌，碧桂園也要暴雷了嗎？

現在地產企業誰暴雷都不要覺自得外，各個企業擴張的底層邏輯實質上大同小異，區別只是家底厚、信譽好的能多扛一段工夫。

地產企業都在以工夫換空間，咬牙硬扛，等候銷售回暖續命。但截止現在，寄托于通過銷售換取空間的希望還非常渺茫，空間一點點被壓縮，不接受展期條件、不愿廉價處置優質資產、沒有抵押物都會隨時導致暴雷。

碧桂園前幾年的戰略是重倉下沉三四五六線城市，靠著高周轉將自己打造成宇宙第一房企，一時風頭無兩，所到之處片甲不留。但在現狀下，這種資產如同雞肋，食之無味棄之可惜，沒有人愿意接盤，太廉價還不愿賠錢處置，至少要比抵押價高才具備處置條件，因此無法快變現，沒有持續的現金流入，能扛到現在已經是刮目相看了。

很大可能暴雷！

證據一

碧桂園上市公司的財報顯示：2021年碧桂園收入5230.6億元，其中凈利潤267.97億元，同比下滑23.49%，這是碧桂園歸母凈利潤增速連續第4年下滑。2022年以來更是不容樂觀，作為行業第一的碧桂園權益銷售額出現了負增長，今年1至5月，碧桂園的權益銷售額為1285.8億元，相較于去年同期幾乎腰斬。

證據二

碧桂園股票表現現在已經和恒大一模一樣了，恒大暴雷之后暴跌，從原來的28塊跌至了1.3，而碧桂園現在還沒有暴雷，一樣從16.7跌至現在1.1，這說明投資者的信心已經喪失，實體經濟市場將持續不樂觀。雖然股票市場表現不肯定代表實體經濟的走向，但是作為一個靠負債過日子的企業，一旦股票市場表現差勁，缺少了抵押之后，貸款也是非常困難的。

圖一：中國恒大股票走勢

圖二：碧桂園股票走勢

證據三

房市沒有任何回暖跡象，從中指數據中可以看出來，今年全國新居銷售下降非常明顯。不管是從今年國家整體經濟形勢，還是從居民生產意愿來看，對于購房的期望都相稱低。從央行數據表明，自從疫情以來，中國居民的存款數量在大幅拉升，“現金為王”的思想有一次主導老百姓的生產。整個市場沒有回暖，那么銷售周期必然延長，碧桂園的負債如此之龐大，沒有銷售收入的話，它的利息都要靠新借款才能歸還，也不明白現在還有哪個銀行敢借錢給它。

圖三：2019年以來100個代表城市新建商品住宅月度成交面積走勢

【我是惦之，原創不易，請多關注】

碧桂園不會暴雷：第一，國家知道了碧暴雷的后果，會有后續的政策支持

第二，碧的質地十分好的，別動不動就提1.7萬億負債之類，要務意有息負債不到三千億和應付帳款，其它不太重要，以碧的去化，還是有可能渡過的！