綠地控股？600606？財富股吧，600606綠地控股股票股吧

(600606)財富股吧，一個專門寫地產的吧，里面有許多人在討論房地產，今天我們聊聊這個話題。我們先來看看這個吧的歷史：從2011年開始，每年都有一篇關關于地產的文章，到現在已經寫了7年了。這7年里，我們發現了什么？有哪些變化？未來的趨勢是什么？我們一起來看看。今天我們就來聊聊這個話題。假如你想了解房地產，不妨看看我們的文章。希望對你有幫忙。最后，祝大家身材健康，萬事如意。謝謝大家。

一：綠地股票600606股吧

1、綠地集團上市前，綠地在能源及相關貿易產業板塊上的營業收入超過了房地產板塊，但毛利率不足1%。上市后，綠地避談能源板塊而是發力三大新業務，短期內轉型將給綠地帶來不小的壓力。買地后，股票價格會有所下跌。2、綠地集團是中國第一家也是目前（截止2013年）唯一一家躋身《財富》世界500強的以房地產為主業的企業集團。2015年位居《財富》世界500強第258位。綠地集團房地產開發項目遍及全國主要省區市，特殊在超高層、大型城市綜合體、高鐵站商務區及產業園開發領域遙遙領先，目前的世界十大高樓近一半來自綠地。2014年完成經營收入超過42,515.1億美元，較上年增長3.7%，預計2015年經營收入突破5000億。高價拿地，會引起房價漲，房價漲會影響房地產公司的股價綠地集團是上市公司嗎，一般是自身會漲，要是借殼的話，被借殼的股票就會大漲，你說的綠地假如不是上市公司，就沒有任何意義。

二：600606綠地控股股吧東方財富

文 ? 陶婷

就在綠地預備二次混改時，老股東忽然“跑路”。

7月21日，綠地控股（600606.SH）發布公告稱，從20日開始的停牌，是因綠地控股將再次進行混改。

但同一天，綠地的老股東天宸股份發布公告示意，將擇機出售所持有的綠地控股股份，總計不超過1億股。這給綠地本就慘淡的市值，蒙上了一層陰影。

在2015年上市之初，綠地控股市值高達3000多億元。目前，其市值已跌去三分之二多，只剩900多億元。

“我對綠地的股價很慚愧。”綠地董事長張玉良今年1月在2019業績交流會上示意。

張玉良今年64歲。假如按照我國男性60歲退休的規定，4年之前，他就該退休了。

綠地集團董事長張玉良

但如今，張玉良依舊是綠地控股的掌舵者。綠地還沒有找到他適合的繼任者，或者說，找到的繼任者沒能成熟到獨挑大梁的地步。

盡管張玉良每次向外界展現的必是綠地，而非個人品牌。但至少在很長一段工夫里，外界還是只知綠地有張玉良，不知有其他人。

自1992年起，張玉良就帶著綠地不斷奔跑。

這個將“官中有商、商中有官”的分寸拿捏得爐火純青的帶頭人，對于綠地的作用，不亞于王石之于早期的萬科。

但就在綠地將滿28歲之際，想讓綠地持續航行的張玉良，卻碰到許多煩心事，各種幺蛾子，向綠地撲面而來。

業主維權背后，企業治理堪憂；激進擴張背后，負債高企；桃色糾紛背后，企業形象受損……

或許，綠地跑得太快太累，到了該停下來思索和反省的時分。

01 風波不斷

7月12日和7月13日，生產者因“綠地海珀云翡”維權，兩次向黑貓投訴平臺反映：綠地海珀云翡裝修質量不達標，且拒絕整改。

今年年初，張玉良曾強調說，對重大質量問題要果斷杜絕，要從最近其他企業出的事故中，舉一反三。

這個“其他企業”，意味深長。沒想到，話音落下沒多久，火卻燒到了自家身上。

今年以來，如同打開潘多拉的盒子，綠地各地的樓盤，如濟南綠地城、合肥新站綠地、商丘綠地城五區等，因質量問題相繼被媒體曝光。

問題各式各樣。比如剛交房不久，客廳和臥室屋頂就出現了裂縫；比如五證不齊全違規銷售；又比如人車分流規劃不合理等等。

這距去年“女子坐在新居中哭”的綠地質量風波，不過短短數月工夫。

假如是一兩個樓盤出問題，可能是個別現象。假如大面積出問題，那根源肯定出在企業的治理上。

一位網友評論說，與其在后面品宣晉級，倒不如擔起企業責任，把之前的遺留問題，給妥善解決好，讓之前的老業主滿足，才能讓以后的新業主更相信你。

但質量問題，不過是綠地問題的冰山一角。

今年5月，因為一則桃色糾紛，綠地被推上了風口浪尖。

5月11日，微博用戶“VS生生不息”實名舉報，稱綠地集團高管陳軍與其合法妻子發生不正當男女關系致其懷孕，并且涉嫌洗錢。

涉事者陳軍，是綠地京津冀事業部營銷部負責人。

此事在網絡上引起軒然大波。受其影響，5月18日至23日，綠地控股的股價連“綠”5個交易日，市值蒸發了近40億元。

據說，張玉良對此事怒不可遏，綠地集團執行總裁張蘊親手趕去天津處理問題。

最終，綠地開除了當事人陳軍，將經濟問題移交司法處理，給了大眾一個交代。

沒想到，一波未平，一波又起。6月23日，美國洛杉磯市市議員何塞·惠澤爾因涉嫌收受約150萬美元的賄賂，被FBI逮捕。

美國當地媒體根據FBI報告透露的細節，點名涉案的四家中國開發商，其中的一家就是綠地，稱其觸及的罪名包括賄賂、給回扣等。

隨后，綠地美國控股發表申明稱，“FBI調查洛杉磯市政府及水電局”事件，與該公司及其開發的項目沒有任何關系。

在綠地方面澄清后不久，7月3日，綠地海外股東信息發生變更，大股東從綠地控股變成“綠地控股集團有限公司”。綠地控股集團持股綠地海外的比例，從44.1%上升到95.1%，此前持股51%的綠地控股退出。

簡樸來說，此次變動后，綠地海外由綠地控股的子公司變為了孫公司，中間加入綠地控股集團這一環。

這相稱于綠地在上市公司和涉案公司之間，設立了一道防火墻。假如涉案公司發生連帶和次生災難，就被中間的子公司隔離開，會減少對上市公司的直接和連帶的負面影響。

綠地近期幾件事件，皆起于蕭墻之內。

一位接近綠地的知情人士示意，“其根源在于，當負面事件發生時，綠地總是就事論事，頭痛醫頭，腳痛醫腳。”

02 股價“趴在地板上”

除了內部一系列問題之外，綠地和外界也有各種糾纏不清。

不止一家和綠地有過合作的施工方向媒體吐槽，要是綠地付供給商的錢，也像處理桃色糾紛案這樣有效率就好了。

從事于傳媒工作的小付示意，他們公司跟綠地合作的費用，半年工夫就到賬了，還算幸運。但他熟悉的許多家公司，欠款已長達好幾年了。

“網上的吐槽基本屬實。”小付說。

全民易裝是與綠地合作的一家企業。這是一家位于武漢的家裝O2O電商平臺，標榜給客戶“免費裝修”，湖北經視名嘴江濤曾為其站臺，在武漢一度風光無限。

然而，在收取裝修業主全額裝修款、形成資金池后，全民易裝將錢投進了房地產。2018年以來，伴著調控政策日趨嚴格，房地產不僅遭受重創，房地產中下游產業鏈更被波及，全民易裝也不例外。

2019年，全民易裝資金斷鏈，千余名裝修業主的錢被吞噬，引發大面積“追債”，最后政府不得不出面進行立案調查。

而綠地與全民易裝的關聯在于，全民易裝接下了綠地武漢國際金融城住宅的精裝修施工，以及綠地國際金融城公寓的包銷。

全民易裝自籌資金，買斷了綠地國際金融城公寓的包銷，自負盈虧進行銷售。

“條件很苛刻，既是包銷，又是兜底銷售。沒賣動，差額要自己補貼。”與全民易裝打過交道的彭一白說。

盡人皆知，裝修工程結款很慢，包銷更慢。而綠地早在幾年前就被調侃是“世界欠款500強”。

全民易裝的倒下，綠地在其中也貢獻了一份力量。“綠地裝修工程欠款，導致全民易裝包銷現金流斷了，最終，裝修公司也被拖垮。”彭一白說。

全民易裝在破產前，曾試圖尋覓接盤者，找到了彭一白的朋友。彭一白陪朋友去談的時分發現，“不算綠地公寓的包銷，光裝修工程款，就被欠了上億元”。當然，彭一白的朋友最終沒當接盤俠，這是后話。

如今，綠地武漢國際金融城的房子，被綠地抵押給了工程隊，以償還拖欠給他們的工程款。

“我有個朋友，是工程分包商，光他手上就有幾十套工程抵押房。施工單位自己找人買，綠地配合后期備案簽合同。”彭一白說。

工程抵押房的“戲碼”，已在綠地全國各地項目演出，比如綠地蘇州ONE、濟南綠地國際城、揚州綠地唐樾府等。

去年2月，南京市民張女士買了一套綠地理想城的公寓，這套房源正是綠地抵押給公司結算傭金的。11月，因這套工程抵押房沒有購房合同，張女士想退房卻退不掉。不得已，張女士走上了訴訟之路。

在各種剪不斷理還亂的紛擾下，自2015年以來，綠地控股的股價由最高41.98元，下跌到目前的7元多，5年內跌幅超過8成。綠地的股票，被股民譽為“趴在地板上的股票”。

“回想當年，貴公司是首家以房地產為主業，躋身世界500強的綜合企業集團。現在，銷售額連前五都入不了，利潤增幅則進不了前十。”一位投資者說。

03 綠地將駛向何方？

除了上不去的股價，還有下不來的負債。

截至今年一季度末，綠地長期債務達到1955.98億元，短期債務也達到1087.61億元，而其賬面資金僅為781.41億元。

再加上今年銷售不及預期，讓綠地面臨著更大的壓力。克而瑞數據顯示，今年前6個月，綠地控股完成銷售額1350億元，同比下降19.5%。

綠地債務的居高不下，緣于激進的擴張策略。

2019年，在長三角三省一市，綠地的投資規模超過2000億元。盡管從去年年底至今，始終疫情當道，但綠地還是在加大投資力度，加速項目建設。

今年一季度，綠地以153億元土地款新增項目23個。6月，新增房地產項目16個，總支出金額超過102億元。7月，張玉良分別到江西、湖南等地，會見當地一把手，示意繼承加碼當地產業的新布局。

綠地開發的南京紫峰大廈

一面是頗為緊張的賬面資金，一面是全國各地的討債者，一面是焦頭爛額的質量危機，一面是停不下來的擴張腳步，綠地可謂麻煩不斷。

其中，高樓對運營資金的大量占用，也是綠地資金緊張的一大原因。

幾年前，張玉良就信心滿滿，宣稱要建50座摩天大樓。按照他的邏輯，建高樓為地方政府貢獻政績，綠地就可以獲得價格優惠的土地作為回報。

隨后，綠地正是通過“地產+”的商業模式，獲取大量優質土地資源。

然而，幾年后的今天，伴著經濟形勢的變化，建設摩天大樓的風險，在快速增加。

想當“華中第一高樓”的武漢綠地中央，最終被砍掉。2019年年底，武漢市相關部門明確示意，武漢綠地中央的最終海拔高度，已確定不超過500米，建筑高度475米之內，高度不會再更改。

被砍后的武漢綠地中央，進行了重新規劃。但因項目投資總額從118億元，增加到140.88億元。該項目資金緊張之下，今年更爆發出停工、拖欠工程款等事件。

原以為武漢綠地中央只是個案，但嚴峻的打擊還在后面。

今年4月底，住建部、發改委發布規定再次強調，嚴格限制各地盲目規劃建設超高層“摩天樓”，一般不得新建500米以上建筑，嚴格限制新建250米以上建筑，新建100米以上建筑應充分論證。

有人統計過，綠地承諾的50座摩天大樓，有一半目前還沒建成，往往是組合的住宅項目早已賣光，摩天大樓的地基都還未挖。

張玉良感觸，行業環境發生了太大變化，每一年都在變，企業的外部壓力很大。而綠地“只有堅持奔跑，才能站在原地”。

面對綠地的種種問題，張玉良不是沒有反思。在一次業績發布會上，他說：“也有團隊能力的問題。”

顯然，張玉良已摸到問題的尖尖小角了。但是，在退休之前，張玉良到底有沒有魄力對“樹大根深”的綠地進行大刀闊斧的變革，是個很大的疑問。

對此，多位業內人士的評價是：“不好評價。”

假如張玉良不能進行變革，那么，接班人面臨的挑戰，將極為嚴重。究竟，張玉良在綠地的聲威，無人可比。

對于張玉良的接班人，外界揣測由來已久。有消息曾指出，接班張玉良的人，張蘊的可能性很大。

張蘊，70后，也是綠地的“老臣”。20歲進入公司，從銷售一路打拼，坐到了執行總裁的位置，掌管公司財務大權，在綠地排位僅次于張玉良。

張蘊曾經稱自己“是審慎的那一個”。某種程度上，這與外界對張玉良“審慎”的評價一樣。

假如張蘊上位成為綠地新任掌舵者，她能應付問題重重的綠地嗎？

假如最終不是張蘊，誰又能接替在位近30年的張玉良？新的繼任者，會將綠地這艘大船帶向何方？

（文中小付、彭一白為化名）

三：600606綠地控股股票股吧

1、綠地控股（600606）的主力是否已經逃離是很難為投資者所知的。當然股票主力是持股數較多的機構或大戶，每只股都存在主力，但是不肯定都是莊家，莊家可以操控一只股票的價格，而主力只能短期影響股價的波動。不過從最近的股價變化來看，主力大概率已經離開了，或者該股票根本就沒有莊家，所以股價一路暴跌，成交量始終低迷。如圖所示。2、綠地控股集團股份有限公司（簡稱為“綠地”或“綠地集團”）是一家全球經營的多元化企業集團，創立于1992年7月18日，總部建立于中國上海，在中國A股完成整體上市（600606.SH），并控股多家香港上市公司。綠地目前已在全球范圍內形成了“以房地產開發為主業，大基建、大金融、大生產等新興產業并舉發展”的多元經營格局。