retis收益率高嗎？這幾點你要知道！

有人聽過美國、香港的REITs收益率普遍能夠達到9%左右的較高收益率，于是就對國內的reits收益就會產生一些問題，會有所疑惑，retis收益率高嗎？以下這幾點你要知道！

從首批REITs的募集材料看，底層項目的分紅率大概率可以在4%以上。不過交易折溢價的情況，需要視市場情況而定。

國內試點的REITs產品底層資產為基礎設施，基礎設施包括高速公路、工業園區、污水處理等具有公益特性的項目，此類底層資產相較商業地產項目的升值空間較小，但是收益穩定性會更加有保障。

如果是普通投資者的話，建議可以重點分析REITs底層資產的利潤獲取能力，但最終還是要根據自己的經濟實力來投資，切記不可盲目的賭上所有家當，雖說風險比買股票小，但還是有風險的。

另外，希財君在網上看到盈米基金研究員周禹農專業人士的相關觀點，覺得縱觀美國Reits的發展歷史可以發現在2020年之前美國Reits市場也曾一度表現不佳，近20年隨著規模增加與流動性提升，投資者也給予Reits更高的估值從而形成良性循環。

我們可以看到海外市場Reits發展也并非一帆風順，我們要多思考，多花時間來提高產品認知，而監管也需要探索配套政策。

總結：從首批REITs的募集材料看，底層項目的分紅率大概率可以在4%以上。不過交易折溢價的情況，需要視市場情況而定，但國內試點的REITs產品底層資產為基礎設施，此類底層資產相較商業地產項目的升值空間較小，但是收益穩定性會更加有保障。

來源：希財網