建行房貸提前還款新政策2021(建設銀行提前還房貸流程)

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建行房貸提前還款新政策2021建設銀行提前還房貸流程

一、建行房貸提前還款新政策2021

隨著人們生活水平的不斷提高，人們的收入水平也在社會的發展下不斷增長。房貸作為一筆大額貸款，每年需要償還的本金和利息都比較多，因此有很多人在攢到一筆錢之后，都會選擇提前還貸。建行房貸提前還款新政策2021. 建行房貸提前還款新政策2021是，自貸款發放日起12個月內，借款人不得提前還款;(即供滿12期后，借款人即可向貸款行個貸部提出提前還款申請);借款人須提前30日向貸款人提出提前還款申請，并經貸款人審批同意后方可辦理;借款人提前部分還本，提前還款金額必須為萬元整數倍;借款人兩次提前還款間隔不得低于6個月。拓展資料：一、1、還貸違約金 首先是違約金這塊，如果用戶想要提前還貸，需要支付一定的違約金。還貸時間未滿足一年，就選擇提前還貸的，需要支付3%的違約金。還貸時間超過1年的，則需要支付2%的違約金。還貸時間超過2年的，需要支付1%的違約金。2、還貸次數用戶如果是選擇只提前償還一部分貸款，那么每年可以選擇提前還貸的次數是有限制的。根據最新的規定，建行一年只允許提前還貸一次，如果用戶想要再次提前還貸，需要等待第二年，否則就會提前還貸失敗。3、還貸順序如果用戶申請的是公積金和商貸的組合貸款，在提前還貸時，用戶不能選擇只償還貸款利率較高的商業貸款。而是需要按照一定的比例同時償還公積金貸款和商業貸款。如果用戶只想償還商業貸款，需要經過銀行的同意。4、還貸金額二、如果用戶想要提前償還一部分貸款，必須是以萬元為整數單位進行償還。很多用戶為了方便，想要先將房貸的一些零頭償還掉，這種還款辦法在建行是行不通的。三、建設住房貸款支持提前償還，具體規定如下:1、首先要做的是與自己的客戶經理取得聯系，預約時間，然后去申請貸款的建設營業所，同時需要自己的身份證、銀行卡、貸款合同等

二、建設銀行提前還房貸流程

建設銀行提前還房貸的流程：x0dx0a1、提前和銀行客戶經理預約；x0dx0a2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務；x0dx0a3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對于提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：x0dx0a 3.1部分提前還貸規定最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。x0dx0a 3.2全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。 x0dx0a4、先還清剩余貸款，當場銀行把結清證明打出；x0dx0a5、撤銷銀行的抵押手續要1周以后，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委托書，即可讓別人代為取件；x0dx0a6、還清貸款后，需要主貸人本人（或次貸人帶關系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。 x0dx0a7、最后連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。x0dx0ax0dx0a現在提前還款方式有三種：x0dx0a一：剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；x0dx0a二：剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；x0dx0a三：剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。