專業定制房產&融資貸款方案
1.對于一些北京的剛需人士,在買房的環節中肯定有一部分人的首付款無法完全能夠拿得出來(小編也是湊了很久才湊夠的...)在今年之前還可以辦理些大額分期卡來作為首付資金,但是今年的詳版征信的更新,讓很多人都無法使用這個方法了。
2.那么這次呢,小編也是走南闖北撞破了頭,給大家謀取到的福利產品!“完全不上征信的信用貸”路人:?????小編:對的,沒有看錯,完全不上征信!也就是說,去辦理按揭的時候,銀行根本看不到個人征信名下有這個產品,所以也就不會體現為負債,當然也就不會因為這個產品而影響到個人的按揭貸款審批。
3.不上征信的信用貸產品介紹及要求?國企、央企、世界500強等客戶群體需要審查單位是否在白名單,否則無法申請;年化利率5.5%額度最高30萬先息后本3年期2-3個工作日放款到賬;優勢:完全不上征信!不記負債,可用作房貸首付,不影響房貸審批。
4.附加產品(卡分期)?現單位工作滿半年,征信良好即可申請。
5.年化利率4.5%起額度最高60萬等額本息3-5年期(自主選擇)1-3個工作日放款到賬;以信用卡的形式上征信,在放款流程上需要注意細節,銀行信用卡是賬單出來后才會上征信,所以在本筆貸款的賬單日出來之前,需要完成房貸的審批,從而達到不影響的目的。

6.產品解讀:第一個產品是完全不上征信,只要滿足申請條件就可以直接辦理并使用。
7.第二個產品重要的是卡賬單日的時間節點,但是存在一定的風險性。
8.如果有人告訴你現在信用卡分期的形式完全不影響辦房貸,那絕對是不負責任,因為現在卡分期的產品在征信上都會顯示全額負債,房貸的銀行是可以查到,影響不影響房貸審批是要看銀行心情!其實說白了,如果自身買房首付的資金缺口不算特別大的話,可以考慮產品1,如果產品1的最終額度不滿足需求的話,建議優先選擇親戚或者朋友之間周轉一部分,然后等到房貸審批的通過之后,再辦理一部分利率以及還款年限稍長的信用貸款;另外,如果首付的資金缺口超過100萬的話,建議直接辦理全款買再抵押了,現在北京地區新房本抵押貸款的年化利率可以做到3.55%。
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