沒工作可以按揭買房嗎需要開收入證明-RB螺紋鋼期貨交易網

在我們進行貸款買房的時候，許多的朋友往往會存在一些問題。最近就有朋友問小編沒工作可以按揭買房嗎？針對這個問題，今天小編就和大家一塊了解一下相關的情況。希望對大家的買房能夠有所幫助。

沒有固定工作可以貸款買房嗎？

可以貸款，但是要找人來擔保，需要開收入證明的。因為沒有固定工作貸款銀行承受的風險很大。

一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對于大多自由者來說，最大的麻煩是就是收入證明。

另外，申請貸款的時候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發。這是使自由職業者申請房貸困難的另一個憑證。

沒有固定工作買房貸款可采取哪些方式？

1、擔保貸款

找一名具備擔保資格和擔保能力合格的擔保人。那什么是擔保貸款呢？其實擔保貸款是指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。

因為自己沒有工作無法為自己做擔保，找到合適的擔保人也是不錯的選擇。但是這類需要注意的是很多銀行是不接受擔保貸款的，因此你在貸款之前一定要提前了解一下。

2、實物抵押貸款

借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產以及貨物提單或其他各種證明物品所有權的單據的話，那么這些都是可以拿來用作抵押的。

3、貨比三家

雖然因為你沒有固定的工作，而在貸款上有一定的難度，但“工作”并非評判能否貸款的唯一標準。因此若借款人還款能力強，且個人信用記錄良好的話，那么同樣也是有貸款機構會受理申請的，但這前提下就需要你“貨比三家”了，多找幾個銀行或者貸款機構查詢。

4、第三方借款

這類借款包含的種類的就很多了，市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜。但是這就需要購房者注意的是，一定挑選正規、資質較好的機構，小心誤入騙局，因此小編并不提倡以及支持大家這么做的，哪怕要找第三方貸款，也是找親朋好友親戚才可靠些。

普通人貸款買房前的準備：

1、公積金里要留有余額

大家一定要注意，雖然說在某些城市已經可以申請提取公積金了，但是一定要保證公積金中有余額，不能夠讓公積金賬戶清零。一旦你的公積金賬戶上一分錢都沒有，你的公積金貸款額度也就沒有了，無法申請公積金貸款。

2、準備一份漂亮的銀行流水帳單

申請貸款時，銀行都會要求申請人準備銀行流水賬單，通常都會要求要6個月以上、不間斷的銀行流水帳單，以便評估申請人的還款能力。

3、買房前最好不要辭職

銀行在審批貸款申請人的申請資料時需要綜合考量貸款人的經濟能力水平，銀行會從多方面來衡量：比如工作的穩定性、收入穩定程度以及增長的趨勢等等。如果你在買房前辭了職，那么就很有可能會增加貸款的難度，影響貸款的進度。因此，買房前最好不要辭職，以便順利拿到貸款。