等額本息和等額本金哪個劃算 選擇時考慮這個方面

在辦理房貸時銀行一般會提供兩種還款方式，分別是等額本息和等額本金，那么這兩種還款方式哪個劃算呢？下面就給大家具體的介紹下，讓你知道它們的區別，讓你在貸款時選擇適合自己的還款方式。

在不提前歸還房貸的情況下，同樣的貸款條件等額本息歸還的總利息要比等額本金多，這時等額本金看著劃算，不過大部分用戶在辦理貸款后都提前還款了。其實等額本息和等額本金兩種還款方式沒有最劃算之說，因為不同的還款方式適合不同的借款人。

同樣的貸款條件下，等額本息每月歸還的額度是一樣的，等額本金每月歸還的額度是遞減的，不過等額本金月歸還額度要比等額本息高，對借款人的收入有較高的要求，如果收入不是很好，這時最好選擇等額本息。

使用等額本息方式歸還房貸時，每月歸還的額度中本金和利息都是不斷變化的，這里本金不斷的增加，利息不斷減少，不過幅度比較小；等額本金的每月歸還的額度中，本金是不變的，但是利息是不斷減少的。

使用等額本息歸還房貸時前期歸還的利息比較多，后期歸還的本金多，不過可以在個人有錢時提前還款，這樣就可以節省利息的支出。一般提前還款的時間最好在貸款時間的前半段，過了貸款時間一半后就沒有提前歸還的必要了。

總之，適合自己的還款方式才是最劃算的，畢竟保證房貸按時還款是非常重要的，因為逾期還款后會產生罰息，時間越長產生的罰息越多。而且在逾期后還會影響征信，個人征信變不良以后會影響其它貸款的辦理。

在辦理房貸時銀行一般會提供兩種還款方式，分別是等額本息和等額本金，那么這兩種還款方式哪個劃算呢？下面就給大家具體的介紹下，讓你知道它們的區別，讓你在貸款時選擇適合自己的還款方式。

在不提前歸還房貸的情況下，同樣的貸款條件等額本息歸還的總利息要比等額本金多，這時等額本金看著劃算，不過大部分用戶在辦理貸款后都提前還款了。其實等額本息和等額本金兩種還款方式沒有最劃算之說，因為不同的還款方式適合不同的借款人。

同樣的貸款條件下，等額本息每月歸還的額度是一樣的，等額本金每月歸還的額度是遞減的，不過等額本金月歸還額度要比等額本息高，對借款人的收入有較高的要求，如果收入不是很好，這時最好選擇等額本息。

使用等額本息方式歸還房貸時，每月歸還的額度中本金和利息都是不斷變化的，這里本金不斷的增加，利息不斷減少，不過幅度比較小；等額本金的每月歸還的額度中，本金是不變的，但是利息是不斷減少的。

使用等額本息歸還房貸時前期歸還的利息比較多，后期歸還的本金多，不過可以在個人有錢時提前還款，這樣就可以節省利息的支出。一般提前還款的時間最好在貸款時間的前半段，過了貸款時間一半后就沒有提前歸還的必要了。

總之，適合自己的還款方式才是最劃算的，畢竟保證房貸按時還款是非常重要的，因為逾期還款后會產生罰息，時間越長產生的罰息越多。而且在逾期后還會影響征信，個人征信變不良以后會影響其它貸款的辦理。