房子開盤后多久交首付這些注意事項要知道-RB螺紋鋼期貨交易網

房子作為人們的剛需，現在許多的朋友也到了買房的時候。但是，對于一些沒有買過房的朋友來說，可能對于許多的流程不知道。最近就有朋友問小編，房子開盤多久交首付？今天小編就和大家一塊了解一下。

房子開盤后多久交首付？

一般開盤選好房的時候，會和售樓部簽下定房，交個定金，至于定金多少城市各樓盤有所不同。有的是一兩萬，有的是十萬的定金，這個也跟當地房價有關。

交完定金后，大家就可以回去準備買房所需要的資料，準備好后就可以和樓盤簽購房合同。簽購房合同這個時候就需要交首付。一般選房后交了定金有規定15天內簽好購房合同，如果不再簽訂購房合同，定金是不退的。

房子開盤后多久交首付？關于這個問題就要看大家選中房子的和準備好資料的速度了。快的一個星期就完成了，慢的也有搞一個月的。

簽定合同時，買房交首付注意事項有以下方面：

一、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。

二、一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

四、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。

五、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

個人建議買房流程：

1、確定好房子以后，如果是銀行按揭，最好先向貸款銀行的信貸人員咨詢，可通過提前查個人資信來大概確定首付比例和月供還款額，還有就是所需準備的按揭資料。

2、在咨詢完銀行過后可定房，交定房定金，簽定購書并約定簽合同時間。

3、簽合同和交首付款（同時）。

4、去銀行辦理銀行按揭。

5、等待銀行審核通過。

6、通過后還月供。